OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusz Buczek na podstawie przepisu art. 9864 § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w sprawie o zniesienie współwłasności nieruchomości podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-07-2024 o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:
- nieruchomość położona pod adresem: 59-220 Legnica, ul. Warmińska 15/9, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1L/00082267/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest przy ul. Warmińskiej nr 15 w obrębie Piekary Osiedle w Legnicy, w odległości od centrum miasta wynoszącej 4 km. Piekary Osiedle w Legnicy to największe legnickie osiedle, pod względem powierzchni jak i ludności. Położone jest we wschodniej części miasta, za linią kolejową Legnica - Ząbkowice Śląskie. Centralnym punktem osiedla jest Rondo Niepodległości, gdzie krzyżują się aleja Marszałka Piłsudskiego z ulicą Sikorskiego. Osiedle dookoła jest otoczone ulicą Sudecką i w części północno-wschodniej ulicą Iwaszkiewicza. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Warmińskiej, stanowiącej komunikację zbiorową. 

Lokal mieszkalny nr 9 o pow. 60,20 m2, stanowiący odrębną nieruchomość, położony na IV piętrze (5 kondygnacji) w budynku wielolokalowym nr 13-19, klatka nr 15, dla którego Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr LE1L/00082267/3 składa się z 3 pokoi, przedpokoju, łazienki, wc i kuchni. Charakteryzuje się w pełni rozkładowym układem pomieszczeń, posiada balkon. Do lokalu przynależy jedno pomieszczenie tj. piwnica o pow. 4,70 m2. Łączna powierzchnia lokalu i pomieszczeń przynależnych wynosi 64,90 m2. Program użytkowy lokalu:
▪ kuchnia - ściany malowane na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach częściowo płytki ceramiczne;
▪ pokój 1 - ściany malowane na podłodze panele;
▪ pokój 2 - ściany malowane na podłodze panele;
▪ pokój 3 - ściany malowane na podłodze panele
▪ przedpokój - ściany malowane, na podłodze panele;
▪ łazienka - na ścianach płytki na podłodze płytki;
▪ wc - ściany malowane, na posadce lastryko;
▪ stolarka - okienna pcv, w kuchni stolarka drewniani wykazujące duże zużycie techniczne w pokoju drewniana drzwiowa drewniana - płycinowa, drzwi zewnętrzne pcv brak zamków;
▪ instalacje - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa (brak licznika, centralne ogrzewanie (grzejniki żeliwne).
Stan techniczny - dobry
Standard wykończenia i wyposażenia - niski.

Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 2770/100000 w częściach wspólnych budynku wielolokalowego o pow. uż. 2 343,20 m2 oraz w prawie własności działki gruntu nr 1157 obszaru 0,2241 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy – Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00045498/0. Współwłaścicielem gruntu w udziale 30067/100000 jest m.in. Spółdzielnia Mieszkaniowa „PIEKARY” w Legnicy. 
Dla przedmiotowej nieruchomości brak aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Legnica [Uchwała Nr LX/668/23 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 25 września 2023 r.] wyceniane nieruchomości położone są na obszarze oznaczonym jednostką strukturalną M1 oznaczającą strefę mieszkaniową z przewagą zabudowy wielorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 269 190,00 zł, 
zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 201 892,50 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dniu:
02-07-2025 r. godz. 13:00 - 13:30
po wcześniejszym uzgodnieniu z komornikiem (najpóźniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem oględzin).
W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 919,00 zł.  
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. 77 10203017 0000 2702 0118 0793 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. 07-07-2025 r.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w licytacji jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Zgodnie z art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 


Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu 16-07-2025 r. o godzinie 10:00 . Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy 
 Ireneusz Buczek