Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie
Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750
Sygnatura: Km 15/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 15/23 w dniu 06-08-2025 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 201, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Piotr Bieńkowski położonej przy ul. Wojska Polskiego 58/52, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/00039199/3.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal niemieszkalny oznaczony nr 52, należący do dłużnika: Piotr Bieńkowski położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Wojska Polskiego 58/52, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1I/00039199/3
OPIS NIERUCHOMOŚCI: Lokal niemieszkalny nr 52 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 58 w Piasecznie, przy ul. Wojska Polskiego, usytuowany jest na parterze (1 kondygnacji naziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 93,07m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: pomieszczenie recepcji, główne pomieszczenie biurowe, korytarz, pomieszczenie biurowe, zaplecze i toaleta. Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr 532/XXI/2012 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 24 lipca 2012. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczna dla obszaru ograniczonego ulicami Jana Pawła II, Wojska Polskiego, Sienkiewicza, torami kolejowymi Warszawa-Radom oraz terenami kolei Warszawa-Radom etap I. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 8MW/U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych.
Zgodnie z przepisem art. 974 kpc przedmiotem przetargu jest nieruchomość według stanu objętego opisem i oszacowaniem z uwzględnieniem zmian podanych do wiadomości przez komornika na terminie licytacyjnym.
Suma oszacowania wynosi 1.086.175,00 zł brutto, w tym 883.069,00 zł netto oraz 203.106,00 zł tyt. podatku od towarów i usług (VAT). Zgodnie bowiem z zastrzeżeniem zawartym w opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego wskazana przez biegłego suma oszacowania nie uwzględnia podatków i opłat, jakie potencjalny nabywca byłby zobowiązany zapłacić w związku z jej nabyciem - w szczególności podatkiem takim jest podatek od towarów i usług (VAT).
Cena wywołania wynosi 814.632,00 zł brutto i jest równa 3/4 sumy oszacowania, co odpowiada kwocie 662.302,00zł netto wraz z równowartością podatku od towarów i usług (VAT) obliczonej od ustalonej ceny wywołania netto w kwocie 152.330,00zł.
Suma oszacowania wynosi 1 086 175,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 814 632,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 108 618,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500 Piaseczno.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie