Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Anna Stępniewska

Kancelaria Komornicza, Al. Niepodległości 4,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48-3070447 / fax. brak

Sygnatura: GKm 19/23 i nast.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Anna Stępniewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 19/23 i nast. rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Orzeszkowej 38/15, 05-600 Grójec, dla którego Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00067039/3.

Opis nieruchomości:
UWAGA! W celu przystąpienia do licytacji należy: 1. założyć konto w serwisie Krajowej Rady Komorniczej e-licytacje 2. Uiścić rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 29 lipca 2025r. roku do godz. 23:59. UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (wpływ na rachunek kancelarii); UWAGA! Uiszczenie rękojmi po w/w terminie skutkuje rygorem niedopuszczenia do e-licytacji. 3.Przystąpić do wskazanej licytacji na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. najpóźniej do 29 lipca 2025r. do godziny 23:59. UWAGA! Przystąpienie do licytacji po wskazanym terminie nie będzie możliwe. Dokładniejsze informacje w kancelarii, tel. 48-307-04-47 PRZEDMIOTEM LICYTACJI JEST: Prawo własności do nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej nr 15 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym w Grójcu przy ul. Orzeszkowej 38 wraz z udziałem w 143/4607 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części wspólne budynku i jego urządzeń nie służące do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz pomieszczeniem przynależnym. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr RA1G/00067039/3 przez Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek z przedmiotowym lokalem prowadzona jest Księga Wieczysta nr RA1G/00064112/8 przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Grójcu. Lokal mieszkalny składa się z 4 pokoi, kuchni, przedpokoju, dwóch łazienek, o powierzchni 113,80 m2, do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,02 m2 i garaż o powierzchni 23,15 m² położone są w podpiwniczeniu. Łącznia powierzchnia 142,97 m2. Lokal położony jest na 4 kondygnacji naziemnej (czyli na 3 piętrze budynku). Lokal usytuowany jest w pierwszej klatce schodowej. Położony jest od strony północnej budynku. Drzwi wejściowe do lokalu - stan średnio korzystny z widocznymi zadrapaniami. Wjazd do garażu bezpośrednio z zewnątrz budynku, indywidualnymi drzwiami garażowymi - stan dobry. Budynek 4 kondygnacyjny, konstrukcja budynku w systemie tradycyjnym. Budynek wybudowany na przełomie lat 1999r. - 2000r. Budynek jest ocieplony, elewacja zewnętrzna była odnawiana w drugiej połowie 2019r. Klatka schodowa jest utrzymana w średnim standardzie, widoczne zabrudzenia oraz uszkodzenia ścian wewnątrz klatki schodowej. W budynku brak jest windy. W ewidencji gruntów i budynków powierzchnia pomieszczeń przynależnych nie odpowiada stanowi rzeczywistemu. Stan rzeczywisty to 29,17 m2. Według ewidencji gruntów pomieszczenia przynależne wynoszą 30,30 m2

Suma oszacowania wynosi 870 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 652 950,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 060,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 98 1020 4317 0000 5402 0410 3164 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 01.08.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 08.08.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Stępniewska