Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach
Marta Milewska
Kancelaria Komornicza, Sejneńska 51, Suwałki, 16-400 Suwałki
tel. 875662470 / fax. 875662470
Sygnatura: MM Km 2420/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawie egzekucyjnej Km 2420/24 na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 07 sierpnia 2025 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości rolnej zabudowanej, położonej w miejscowości Olszanka (obręb 0029 Olszanka), gmina Szypliszki, powiat suwalski, województwo podlaskie, na działce o numerze geodezyjnym 88, o powierzchni 1,8834 ha. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym murowanym, budynkiem inwentarskim murowanym, stodołą drewnianą oraz budynkami gospodarczymi. Dla wyżej wymienionej nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Suwałkach VI Wydziale Ksiąg Wieczystych jest urządzona księga wieczysta o numerze SU1S/00013398/3. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Sławomira Krawczyka.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 14 sierpnia 2025 r., o godz. 14:00.
Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 361 600,00 zł.
Cena wywołania w/w nieruchomości wynosi 3/4 sumy oszacowania tj. 271 200,00 zł.
Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 23 lipca 2025 r., o godz. 09:00.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 36 160,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 04.08.2025 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc). Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Opis nieruchomości:
- lokalizacja - gmina Szypliszki, powiat suwalski, miejscowość Olszanka. Wieś Olszanka o formie zabudowy ulicówka rozproszona, z przewagą zabudowy zagrodowej. Lokalizacja ogólna dobra, dojazd z drogi wojewódzkiej 662 Suwałki - Budzisko, dawna droga krajowa, odcinkiem około 2 km droga gminną 101620B, odległość z Suwałk około 16 km, Szypliszk 7 km. Wieś o rozproszonej formie zabudowy, zabudowa zagrodowa, brak szczególnych walorów krajobrazowych,
- opis działki - jednostka ewidencyjna 201208-2, Szypliszki, obręb 0029 Olszanka, działka nr 88, powierzchnia 1,8834 ha, w tym użytek RIVa, RIVb, PdIV, PsV, BR-RIVB, struktura gruntów dobra, przewaga klas IVb, uzbrojenie terenu sieć energetyczna, wodociąg gminny, kompleks 3z, użytki zielone słabe i bardzo słabe, oraz 8B, kompleks zbożowo pastewny mocny.
Zabudowa na działce:
- budynek mieszkalny - wolnostojący, rok budowy prawdopodobnie z lat 70-tych, parterowy, podpiwniczony, poddasze użytkowe. Funkcje poszczególnych kondygnacji: piwnica: pomieszczenia gospodarcze, skład opału, kuchnia gospodarcza; parter; przedsionek, korytarz, kuchnia, spiżarka, łazienka, WC, 2 pokoje, duży pokój; poddasze: 3 pokoje, korytarz. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 134 m.kw., powierzchnia użytkowa parteru 100,98 m.kw., powierzchnia podłogi poddasza 54,70 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane, stropy wylewane, na belkach stalowych, konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie z blachy dachówkowej. Stolarka okienna: w części drewniana, w części profil pcv. Okładziny ścian tynki cementowo- wapienne, bez szpachlowania, w łazience glazura, w kuchni lamperie. Podłogi - deski, wykładzina na deskach, w łazience, korytarzu terakota. Instalacje: energia elektryczna, wodociągowo- kanalizacyjna, centralne ogrzewanie; piec w piwnicy budynku, grzejniki żeberkowe. Stan techniczny budynku: konstrukcja budynku na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym dobrym, konstrukcja nie budzi zastrzeżeń. Pokrycie dachu po wymianie w ostatnich latach. Elementy wykończeniowe budynku w średnim standardzie, niewymieniona część stolarki okiennej, stolarka drzwiowa w średnim stanie technicznym. Zacieki na suficie w pokojach na poddaszu,
- budynek gospodarczy o funkcji garażowej i magazynowej - wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Rok budowy prawdopodobnie lata 80-te. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 164,60 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka silikat, spoinowane. Konstrukcja dachu drewniana, jednospadowa, pokrycie z blachy. Posadzka betonowa, wrota drewniane. Instalacja elektryczna. Stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w dobrym stanie technicznym, popękana posadzka betonowa, wrota drewniane bez konserwacji,
- stodoła drewniana - budynek wolnostojący, funkcja magazynowa, rok budowy nieznany, wiek budynku około 60 lat. W części prawdopodobnie podpiwniczenie, widoczne wejście do piwnicy od strony wschodniej budynku. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 132,80 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty kamienno-betonowe, konstrukcja drewniana, wypełnienie ścian deskami. Konstrukcja dachu dwuspadowa, pokrycie z eternitu falistego. Instalacje: brak. Stan techniczny: poniżej średniego, konstrukcja odeskowania ścian zniszczona, deski bez konserwacji, liczne ubytki desek, wrota wypaczone, powyrywane zawiasy, załamana konstrukcja dachu,
- budynek gospodarczy - bryła budynku parterowa, bez podpiwniczenia. Opis konstrukcji i elementów wykończeniowych: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka betonowego, bez tynków zewnętrznych. Stropodach betonowy, na belkach stalowych. Posadzka betonowa, wrota drewniane. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 84,60 m.kw. Stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym poniżej średniego, stropodach grozi zawaleniem, wykonane prowizoryczne podparcie konstrukcji. Według opinii biegłej sądowej odbudowa budynku jest nieopłacalna,
- budynek inwentarski wielosegmentowy - wolnostojący, parterowy, w części poddasze prawdopodobnie magazynowe. Bryła parterowa, budynek kilkusegmentowy, prawdopodobnie rozbudowywany w kolejnych latach. Rok budowy nieznany, prawdopodobnie lata 70 lub 80-te. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 395,90 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty betonowe. Konstrukcja budynku: ściany nadziemia murowane z bloczka suporeks, pustaka betonowego, bez tynków zewnętrznych, wewnętrznych. Strop monolityczny, żelbetowy, na belkach stalowych, poddasze prawdopodobnie magazynowe. Więźba dachowa drewniana, dwuspadowa, pokrycie z blachy, wrota drewniane, posadzka betonowa, okienka metalowe i drewniane. Instalacje: energia elektryczna, według informacji właściciela wykonane przyłącze wodociągowe ze studni. Stan techniczny budynku: konstrukcja budynku w dobrym stanie technicznym. Standard wykończenia podstawowy, brak tynków zewnętrznych i wewnętrznych,
- budynek gospodarczy - bryła budynku parterowa, bez podpiwniczenia. Rok budowy nieznany, prawdopodobnie lata 60 lub 70-te. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 78,00 m.kw. Funkcja budynku: kurnik, garaż, magazyn. Opis konstrukcji i elementów wykończeniowych: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka betonowego, suporeksu, bez tynków zewnętrznych, wewnętrznych, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z eternitu. Posadzka betonowa, wrota drewniane. Stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym poniżej średniego, zastrzeżenia budzi wypaczenie ściany podłużnej, wynikające z braku wieńca.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.
Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.
Komornik Sądowy Marta Milewska