Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie
Bartosz Kośmider
Kancelaria Komornicza, Powstańców 86, Kraków, 31-670 Kraków
tel. 501-180-531 / fax.
Sygnatura: KM 240/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie Bartosz Kośmider podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 240/24 w dniu 09-09-2025 o godz. 14:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: ul. Powstańców 86/138, 31-670 Kraków, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości objetej księgą wieczystą nr KR1H/00041380/3.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00.
Suma oszacowania wynosi 103 407,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 77 555,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 340,70 zł.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Przedmiot licytacji:
Działka nr 229/4 położona w terenie umiarkowanie płaskim oraz pagórkowatym – częściowo działka o spadku terenu w kierunku południowym, działka o kształcie foremnych regularnym zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 33 x 132 m. Wzdłuż południowej granicy działka sąsiaduje z działką nr 358 stanowiącą drogę gminną. Działka niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta roślinnością samoistną. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się działki niezabudowane – pola uprawne, łąki oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna i zagrodowa – zabudowa przyuliczna. Działka przylega i posiada bezpośredni dostęp do drogi (działki nr 358 - użytek dr) stanowiąca własność gminy, na której urządzona jest droga o nawierzchni asfaltowej, jednojezdniowa, która w dalszej części posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Przez działkę nie przebiega żadna sieć; w działce nr 358 (stanowiącej drogę) przebiega sieć wodociągowa oraz sieć elektroenergetyczna naziemna. Działka położona jest na terenie, który nie jest objęty zapisami MPZP. Zgodnie z Uchwałą nr XXXIV/286/2021 Rady Miejskiej w Proszowicach z dnia 17.06.2021 r. zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Proszowice z późn. zm. - działka nr 229/4 położona jest w południowej części o powierzchni około 0,22ha w terenach oznaczonych symbolem MR – obszar zabudowy i rozwoju zabudowy mieszanej, wielofunkcyjnej oraz w części północnej w terenach oznaczonych symbolem R1 - obszar rolny z dopuszczeniem obiektów produkcji rolnej, nadto działka położona jest częściowo w: stanowisku archeologicznym, korytarzu ekologicznym, granicy obszarów przeznaczonych do zainwestowania w Studium, które posiadają zgodę na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne, obszarze o spadkach powyżej 12% i granicy strefy ochrony krajobrazu. Przedmiotowa działka ujawniona jest w księdze wieczystej nr KR1H/00042108/0 prowadzonej przez V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Proszowicach Sądu Rejonowego dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, w gotówce w kasie kancelarii w godzinach urzędowania lub na rachunek bankowy Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie Bartosza Kośmidera nr 91 1600 1462 1833 8110 4000 0001 w banku: Bank BGŻ BNP Paribas S.A podając w tytule przelewu Km 240/24 z dopiskiem "wadium" (wskazując numer konkretnej działki). W przypadku dokonania przelewu z tytułu wadium uznanie na rachunku bankowym komornika musi nastąpić najpóźniej dzień przed licytacją. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją.Osoby zainteresowane oględzinami nieruchomości winny pisemnie zawiadomić komornika o swoim uczestnictwie najpóźniej na dwa tygodnie przed licytacją. Wniosek w tym zakresie należy przesłać na adres kancelarii bądź na e-mail: krakow.kosmider@komornik.pl Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika w godzinach urzędowania. W przypadku chęci nabycia licytowanej nieruchomości przez osobę fizyczną pozostającą w związku małżeńskim oraz chęcią włączenia nabytą nieruchomość do majątku wspólnego, konieczne jest złożenie przez współmałżonka nabywcy oświadczenia o wyrażeniu zgody na taką czynność. Oświadczenie należy złożyć w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. Komornik udziela przybicia osobie oferującej najwyższą cenę, jeżeli po trzykrotnym wezwaniu do dalszych postąpień nikt więcej nie zaoferował. Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia.
Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 91160014621833811040000001.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Bartosz Kośmider
Pouczenie:
Zgodnie z art. 10136 § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.
Zgodnie z art. 954 kpc
Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.
Zgodnie z art. 8671 kpc
§ 1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§ 2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§ 3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§ 4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.
Zgodnie z art. 8672 kpc
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie.
§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.
Zgodnie z art. 871 kpc
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.