Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Oławie
Daniel Żółtański
Kancelaria Komornicza, Sportowa 4/16, Oława, 55-200 Oława
tel. 603853236 / fax.
Sygnatura: GKM 55/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Daniel Żółtański Kancelaria Komornicza nr VI w Oławie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 55/23 w dniu 05-08-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Oławie z siedzibą przy 11 Listopada 12, 55-200 Oława, sala nr 25, odbędzie się pierwsza licytacja:
- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest Jarosław Włodyka położonej przy Główna 70, 55-002 Gajków, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 3 Maja 26, Oława, 55-200 Oława) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1O/00008279/6.
Opis nieruchomości:
licytacji podlega udział w wysokości 1/8 dłużnika w nieruchomości rolnej z zabudowaniami położonej w miejscowości Gajków, ul. Główna 70, gmina Czernica, powiat wrocławski, składająca się z prawa własności zabudowanej działki gruntu nr 123/1, AM-1, obręb Gajków o powierzchni 3.061 m2, prawa własności budynku mieszkalnego i dwóch budynków gospodarczych oraz prawa własności niezabudowanych działek nr 614 i 615, AM-2, obręb Gajków, z czego działka nr 614 ma powierzchnię 3.300 m2 a działka nr 615 ma powierzchnię 4.500 m2. W skład części zabudowanej nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny jednorodzinny, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony o powierzchni użytkowej wynoszącej 189,75 m2, budynek gospodarczo-garażowy o łącznej powierzchni 1113,30 m2 i budynek gospodarczy o powierzchni 15,30 m2, łączna powierzchnia zabudowań gospodarczych wynosi 128,60 m2. Dla zabudowanej części nieruchomości obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wsi Gajków, gmina Czernica, zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Czernica nr XXV/264/2021 z dnia 09.06.2021 roku (Dz. Urzęd. Woj. Dolnośl. z dnia 18.06.2021, poz. 2.967) – działka nr 123/1 posiada oznaczenie 4MN-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. Dla niezabudowanej części nieruchomości obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wsi Gajków, gmina Czernica, zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Czernica nr XXV/264/2021 z dnia 09.06.2021 roku (Dz. Urzęd. Woj. Dolnośl. z dnia 18.06.2021, poz. 2.967) – działka nr 614 posiada oznaczenie 12Zn – teren zieleni nieoznaczonej a działka nr 615 posiada oznaczenie 13Zn - teren zieleni nieoznaczonej. W dacie wizji lokalnej nieruchomość w części zabudowanej była użytkowana, teren nieruchomości w części zabudowanej był zabezpieczony przed ingerencją osób trzecich (teren nieruchomości posiadał ogrodzenie), większość elementów składowych budynku mieszkalnego pozostawała w średnim stanie techniczno-użytkowym, budynek mieszkalny (za wyjątkiem dobudówki) i zabudowania gospodarcze pochodzące sprzed II wojny światowej. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej (murowany z cegły) posiadający elewację z cegły spoinowanej, kat. II, pokrycie dachu z dachówki, konstrukcja dachu dwuspadowa drewniana, schody wewnętrzne konstrukcji drewnianej, budynek wyposażony w instalację wodociągową z lokalnej sieci, elektroenergetyczną, kanalizacji sanitarnej lokalnej. Stolarka okienna z PCW, stolarka drzwiowa typowa płycinowa, posadzki betonowe z okładzinami z płytek ceramicznych, w części pomieszczeń podłogi z paneli lub mozaiki parkietowej, w części pomieszczeń posadzki licowane płytkami ceramicznymi, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, kat. II lub tynki gipsowe lub płyty GK, okładziny ścienne z płytek ceramicznych w części pomieszczeń, średniej jakości ale sprawna armatura sanitarna i kuchenna, budynek wyposażony w instalację c.o. zasilaną z pieca na paliwo stałopalne (piec zainstalowany w piwnicy), stan techniczno-użytkowy budynku średni.
Budynki gospodarcze w średnim stanie zagospodarowania, przeciętnie zużyte technicznie i funkcjonalnie, użytkowane, wzniesione w technologii tradycyjnej w latach 30-tych XX wieku, zadaszenie dwuspadowe kryte blachą stalową lub dachówką. Dojazd i dostępność ruchu pieszego do zabudowanej części nieruchomości bez ograniczeń – bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej (bezpośredni dostęp z drogi publicznej położonej na działce nr 116 – ul. Miła lub nr 222/1 – ul. Główna)), teren posiadający zagęszczone tłuczniem ciągi pieszojezdne, teren nieruchomości przeciętnie zadbany, brak zorganizowanych nasadzeń trwałych, zieleńców, itp.
Suma oszacowania wynosi 107 312,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 80 484,38 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 731,25 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. 11 Listopada 12, Oława, 55-200 Oława można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 23.07.2025 | 12:00 - 13:00 |
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank Spółka Akcyjna 22 2490 0005 0000 4600 5953 6593.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Daniel Żółtański