Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Katowice-Zachód w Katowicach
Marek Rataj
Kancelaria Komornicza, Sobieskiego 13, Katowice, 40-082 Katowice
tel. 322065505 / fax. 322065505
Sygnatura: km 813/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Katowice-Zachód w Katowicach na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 813/18 w dniu 24-07-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego Katowice-Zachód w Katowicach z siedzibą przy Warszawska 45, 40-010 Katowice, sala 118, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest V-Nieruchomości położonej przy Lubiny 10c, 40-582 Katowice, dla której Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach Wydział XI Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Francuska 70a, Katowice, 40-028 Katowice) prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1K/00026631/2; KA1K/00026623/3; KA1K/00027947/7, KA1K/00026780/1, KA1K/00026657/0 i inne.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest kompleks nieruchomości złożony z: działki nr 83/7 o pow. 155 m2 i objętej księgą wieczystą KW nr KA1K/00026631/2, działki nr 83/8 o pow. 168 m2 i objętej KW nr KA1K/00026623/3, działki nr 83/9 o pow. 172 m2 i objętej KW nr KA1K/00027947/7, działki nr 83/10 o pow. 176 m2 i objętej KW nr KA1K/00026780/1, działki nr 83/11 o pow. 181 m2 i objętej KW nr KA1K/00026657/0, działki nr 83/12 o pow. 188 m2 i objętej KW nr KA1K/00026628/8, działki nr 83/13 o pow. 194 m2 i objętej KW nr KA1K/00026655/6, działki nr 83/14 o pow. 200 m2 i objętej KW nr KA1K/00026654/9, działki nr 83/15 o pow. 207 m2 i objętej KW nr KA1K/00038000/7 oraz działki nr 56/1 o pow. 323 m2 i działki nr 56/2 o pow. 777 m2 objętych KW nr KA1K/00024925/6.
Lokalizacja (położenie), sąsiedztwo i otoczenie: przeciętne. Nieruchomość położona w strefie pośredniej miasta Katowic, w obrębie Ligota, w obszarze o umiarkowanej dostępności komunikacyjnej – z dobrym połączeniem z drogą krajową nr DK81 (ul. Kościuszki). W najbliższym otoczeniu znajdują się obszary zwartej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i handlowo-usługowej oraz tereny zieleni parkowo-rekreacyjnej.
Szacowany kompleks nieruchomości posiada wjazd:
- od strony północnej (ulica Lubiny) przez obce działki osób fizycznych (działki nr 55/3, 55/5 i 54/4) w związku z tym od tej strony kompleks nieruchomości nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej,
- od strony wschodniej (ulica Woźniczki) przez działki nr 56/1 i 56/2 stanowiące własność użytkownika wieczystego gruntu i właściciela szacowanych obiektów (salonu i serwisu samochodowego), zapewniony dostęp do drogi publicznej,
- od strony zachodniej (ulica Lubiny boczna wzdłuż garaży) przez działkę nr 83/13, dojazd zwyczajowy, brak zapewnienia bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
Dojazd do kompleksu nieruchomości od strony wschodniej jest bardzo dobry, ze względu na wykonany wjazd i bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem. Natomiast od strony północnej dojazd średni ze względu na brak prawnie zapewnionego bezpośredniego dostępu do drogi publicznej (brak ustanowionej służebności drogowej), pomimo wykonanego wjazdu z drogi asfaltowej.
Również od strony zachodniej dojazd średni ze względu na brak prawnie zapewnianionego bezpośredniego dostępu do drogi publicznej (brak ustanowionej służebności drogowej przez działkę 83/33), ale wykonany wjazd na nieruchomość szacowaną oraz droga utwardzona asfaltem.
Dla celów wyceny podzielono funkcjonalnie szacowany kompleks nieruchomości na dwie części:
- część północną obejmującą działki nr 83/7, 83/8, 83/9, 83/10, 83/11 oraz północna część działki nr 83/12 o pow. 94 m2 i północno-zachodnia część działki nr 56/1 o pow. 65 m2 zabudowane budynkiem salonu i serwisu samochodowego LAND ROVER – SSANGYONG
- część południową obejmującą działki nr 83/13, 83/14, 83/15, 56/2 oraz południowa część działki nr 83/12 o pow. 94 m2 i południowo-wschodnia część działki nr 56/1 o pow. 258 m2 zabudowane budynkiem serwisu samochodowego JAGUAR – SSANGYONG
Suma oszacowania wynosi 2 076 569,64 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 557 427,23 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 207 656,96 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Warszawska 45, Katowice, 40-010 Katowice można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 22.07.2025 | 09:00 - 09:15 |
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Katowicach 53 1020 2313 0000 3502 0339 5050.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Marek Rataj