Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Koninie
Maciej Górski
Kancelaria Komornicza, ul. Spółdzielców 3/117, Konin, 62-510 Konin
tel. 63 240 87 07 / fax. 63 240 87 07
Sygnatura: Km 1547/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Maciej Górski Kancelaria Komornicza nr III na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1547/23 w dniu 25-07-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Koninie z siedzibą przy ul. Chopina 28, 62-510 Konin, sala 2.44, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Marcin Kubiak położonej przy RYCHWAŁ, KUCHARY KOŚCIELNE 7,RZGÓW, ZARZEW, 62-573 Rychwal, dla której Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Chopina 28, Konin, 62-510 Konin) prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1N/00023163/1.
Opis nieruchomości:
W urządzonej dla nieruchomości księdze wieczystej nr KN1N/00023163/1 jest ona oznaczona jako zabudowane nieruchomości rolne oraz pastwiska stałe. Nieruchomość położona jest w gminie Rzgów, w obrębie wsi Zarzew, składająca się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 117 o powierzchni 0,8800 ha zabudowanej budynkami siedliska gospodarskiego, 97 o pow. 0,0900 ha, 154 o powierzchni 0,2600 ha, 177 o powierzchni 1,1700 ha, 534 o powierzchni 0,4200 ha. Łączna powierzchnia nieruchomości ujawniona w księdze wieczystej KN1N/00023163/1 wynosi 2,8200 ha.
Siedlisko gospodarskie znajdujące się w granicach działki nr 117 ma wg ewidencji gruntów powierzchnię 0,2700 ha. Siedlisko jest ogrodzone i uzbrojone w sieci: wodociągową, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej – przydomowa oczyszczalnia ścieków. Na budynki siedliska składają się: budynek mieszkalny, szopa, budynek składowy – stodoła, budynek inwentarsko - składowy, budynek gospodarczy – kurnik, budynek gospodarczy – gęśnik. Powierzchnię pomiędzy budynkami porasta udeptana trawa.
Budynek posadowiony w granicy działki sąsiedniej, wybudowany został w latach przedwojennych. W latach późniejszych był systematycznie remontowany i modernizowany. Ostatni remont był przeprowadzany przed około trzema laty. Wówczas założono nową podłogę w większym pokoju, wyodrębniono pomieszczenie na łazienkę, jeden pokój przekształcono na pomieszczenie kuchenne. W 2023 roku dobudowano od frontu budynku pomieszczenie kotłowni o powierzchni użytkowej 4,30 m2. Jest to budynek parterowy, z poddaszem gospodarczym. Wejście na poddasze po drabinie z zewnątrz. Budynek jest otynkowany, niedocieplony. Dach pokryty blachą. Rozprowadzone instalacje: woda i energia elektryczna publiczne, kanalizacja sanitarna - przydomowa oczyszczalnia ścieków, ogrzewanie piecem centralnego ogrzewania na pelet. Według pomiarów z natury wykonanych w dniu oględzin powierzchnie budynku wynoszą: zabudowy 102,20 m2i powierzchnia użytkowa 63,70 m2. Na powierzchnię użytkową składają się: korytarz, łazienka, kuchnia i dwa pokoje. Dom zajmują uprawnieni z prawa służebności: pokój mniejszy o powierzchni użytkowej 19,40m2 zajmuje Krzysztof Kubiak, pokój większy o powierzchni użytkowej 21,70m2 zajmuje Otylia Kubiak. Korytarz, kuchnia i łazienka są wspólne. Wykończenie domu przedstawia się następująco: okna PCV, drzwi płycinowe okleinowane ramowe, w większym pokoju posadzka jest wyłożona nowymi panelami podłogowymi, w mniejszym wyłożona deskami do wymiany, ściany szpachlowane i w większości pokryte farbą. W łazience ściany i podłoga wyłożone płytkami ceramicznymi oraz w kuchni i korytarzu są na podłodze płytki ceramiczne. Stan techniczno – użytkowy ogólnie dobry. Zastosowane materiały wykończeniowe przeważnie niskiej jakości. Funkcjonalność dobra.
W dziale III księgi wieczystej nr KN1N/00023163/1 ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe tj. prawo służebności osobistej.
Suma oszacowania wynosi 374 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 280 575,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 410,00 zł.
[0=1]
Protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći można przeglądać w kancelarii komornika od poniedziałku do piątku.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 60 1020 2212 0000 5402 0332 7699.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Maciej Górski