Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej
Marcin Górski
Kancelaria Komornicza, Jagiellońska 4a, Dąbrowa Tarnowska, 33-200 Dąbrowa Tarnowska
tel. 14 657 80 62 / fax.
Sygnatura: KM 2392/19 i inne
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej Marcin Górski Kancelaria Komornicza nr I w Dąbrowie Tarnowskiej zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że
w dniu 17 października 2025 r. o godz. 13:30 w sali nr 113 Sądu Rejonowego w Dąbrowie Tarnowskiej odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
Nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 1876/2 o powierzchni 0,4646 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oznaczonym numerem porządkowym 3 oraz budynkiem gospodarczym, położonej przy ul. Konopnickiej 3 w Żabnie, gmina Żabno, powiat tarnowski, województwo małopolskie, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr TR1D/00070926/9, stanowiącej własność dłużnika Bartosza Smakowskiego.
Działka ewidencyjna nr 1876/2 o powierzchni 0,4646 ha posiada kształt regularny zbliżony do figury prostokąta o szerokości około 30m i długości około 154m i charakteryzuje się umiarkowanie płaskim ukształtowaniem terenu. W południowej części działki posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o numerze porządkowym 3. Za budynkiem mieszkalnym przy zachodniej granicy działki znajduje się budynek gospodarczy, a od strony północnej szklarnia w złym stanie technicznym. Pozostała część działki porośnięta trawą, zadrzewiona, zakrzaczona. Nieruchomość ogrodzona starym ogrodzeniem z siatki drucianej. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej, na działce studnia. Użytek i klasa bonitacyjna: RIIIa – na powierzchni 0,2379 ha, W – na powierzchni 0,0049 ha, B – na powierzchni 0,2218 ha.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, kilkudziesięcioletni, składa się z kondygnacji przyziemia oraz wysokiego parteru, strych nieużytkowy. Przyziemie murowane z cegły, pozostała część budynku drewniana. Dach przykryty starą dachówką. Stolarka okienna oraz drzwiowa zewnętrzna stara drewniana. Widoczne uszkodzenia okien w przyziemiu budynku. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynikająca z uproszczonego wypisu z rejestru gruntów wynosi 162m².
Na działce posadowiony jest również budynek gospodarczy, murowany, parterowy, kilkudziesięcioletni. Dach o konstrukcji drewnianej przykryty blachą. Stolarka okienna stara drewniana, drzwi do budynku metalowe. Widoczne uszkodzenia stolarki okiennej. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego określona na podstawie mapy ewidencyjnej zamieszczonej na stronie https://webewid.powiat.tarnow.pl/e-uslugi/portal-mapowy wynosi 92m².
Dla przedmiotowej działki brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabno zatwierdzonego uchwałą nr XXX/298/01 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 26.02.2001 r. zmienionego uchwałą nr X/87/07 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 30.08.2007 r., uchwałą nr XXXV/501/14 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 08.07.2014 r. oraz uchwałą nr XXI/286/20 Rady Miejskiej w Żabnie z 29.10.2020 r. preferowane przeznaczenie terenu, na którym położona jest działka ewidencyjna nr 1876/2 w miejscowości Żabno to:
- obszary zabudowane predysponowane do utrzymania i intensyfikacji dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkalno-usługowej,
- pozostałe obszary rolne,
- kolektory kanalizacyjne istniejące i projektowane,
- projektowana obwodnica,
- tereny zmeliorowane.
Dla ww. działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 396 375,00 zł.
Cena wywołania wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 297 281,25 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę: 39 637,50 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (decyduje data uznania środków na rachunku bankowym komornika) na rachunek bankowy komornika: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej Marcin Górski Kancelaria Komornicza nr I w Dąbrowie Tarnowskiej nr 92 1600 1462 1834 0398 3000 0001 w banku: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.
Na poleceniu przelewu należy podać nazwisko lub nazwę dłużnika oraz wskazać nieruchomość, której dotyczy wpłata rękojmi.
Rękojmię można również wpłacić w gotówce w kancelarii komornika mieszczącej się w Dąbrowie Tarnowskiej przy ul. Jagiellońskiej 4A najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Stawienie sie jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym, nie wymagają poświadczenia.
Nieruchomość w ciągu dwóch tygodni przed licytacją (02-10-2025 r. - 16-10-2025 r.) można oglądać w godz. 10:00-15:00, po wcześniejszym uzgodnieniu z komornikiem. Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego oraz w Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej, Wydział I Cywilny. Z operatem szacunkowym można się zapoznać w ciągu 2 tygodni przed terminem licytacji. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
Komornik Sądowy
Marcin Górski