Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Anna Hoppe Kancelaria Komornicza nr IV w Warszawie, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie  Km 1916/23, Km 588/21, Km 5193/24, Km 5274/24, GKm 44/22 w dniu 14-08-2025r.o godzinie 12:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl/. rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986[4] § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej następującej ułamkowej części nieruchomości tj. udziału dłużnika w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w mieście Łomianki, gminie Łomianki, powiecie warszawskim zachodnim pod adresem: 05-092 Łomianki, ul. Jeziorna 28B/5, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze WA4M/00391159/1 składająca się z działki ewidencyjnej nr 71/7 o powierzchni 213 m2 z obrębu 0006 oraz budynku mieszkalnego, jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 145,5m2, stanowiącego wewnętrzny segment zabudowy szeregowej. Nieruchomość położona jest na obszarze, w którym obowiązuje Uchwała nr LV/414/2010 Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 4 listopada 2010r. w sprawie uchwalenia miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego "Łomianki Centrum". Zgodnie z ww. planem działka nr 71/7 z obrębu 0006 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 2MN3 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej. 

Suma oszacowania udziału dłużnika w wysokości 1/2 w prawie własności  ww. nieruchomości wynosi: 415 980,00zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 311 985,00 zł.
Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Na podstawie art.  986[4] §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 
Zgodnie z art. 986[5] § 1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 41 598,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (tj. 12-08-2025r.).
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank Millennium SA 55 11602202 0000 0002 9930 0395.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Zgodnie z 986[5] §  2 wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Licytacja zakończy się w dniu 21-08-2025 o godzinie 12:00. Zgodnie z art. 986[7] § 1 kpc przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Na podstawie art. 986[7] § 3[1] kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 16.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.