Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: Kmp 54/09

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 54/09 w dniu 26-08-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 201, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Zdzisław Tomasz Dąbrowski    położonej przy  ,Obory,  05-520 Konstancin - Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00263650/4.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 niewydzielonej części wieczystego użytkowania ułamkowej części nieruchomości, działki nr ew. 22/13 obręb 0016 Obory, gm. Konstancin - Jeziorna, położonej: 05-520 Konstancin - Jeziorna, Obory, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA5M/00263650/4 wraz z prawem własności budynku garażowego. Zgodnie danymi ujawnionymi w księdze wieczystej nieruchomość została oddana w użytkowanie do dnia 12 września 2089r. Działka ewidencyjna 22/13 z obrębu 0016 położona jest w miejscowości Obory. Zabudowę sąsiednią stanowią budynki wielorodzinne, przedszkole oraz działki niezabudowane. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą wojewódzką nr 724 z Konstancina-Jeziorny w kierunku Góry Kalwarii, dalej ul. Od Lasu do ul. Literatów i w głąb osiedla Obory. Opisywana działka gruntu zajmuje powierzchnię 21m2. Działka zewidencjonowana jako grunty rolne zabudowane – B-RV. Posiada kształt regularny prostokątny, teren płaski. Na działce zrealizowano boks garażowy, którego obrys pokrywa się z obrysem działki. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna. Konstrukcja budynku murowana nieotynkowana. W trakcie oględzin stwierdzono braki w niżej wymienionych elementach: obróbki blacharskie i rynny. Wymieniona kilka lat temu stalowa brama wjazdowa wraz z ociepleniem skrzydeł. Budynek wyposażony w następujące instalacje: energia elektryczna – z sieci miejskiej. W wyniku analizy rejestru gruntów oraz oględzin nieruchomości ustalono, iż działka nr ew. 22/13 ma zapewniony zwyczajowy (nie prawny) pośredni dostęp do drogi publicznej - działki nr ew. 17 o charakterze drogi gminnej poprzez działkę nr ew. 22/33 - informacja potwierdzona w Starostwie Powiatowym Powiatu Piaseczyńskiego. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 305/V/23/2009 Rady Miejskiej Konstancin - Jeziorna z dnia 16 stycznia 2009r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla i zespołu pałacowo-parkowego w Oborach. Działka ewid. nr 22/13 z obrębu 0016 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 4 753,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 565,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 476,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie