Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Żaganiu

Izabela Todorowska-Paterek

Kancelaria Komornicza, Odrodzenia 8,  Szprotawa,   67-300 Szprotawa

tel. 683762734  / fax. 683760983

Sygnatura: Km 195/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy SR w Żaganiu Izabela Todorowska-Paterek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 195/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Muzealna 11 E /3, 67-300 Szprotawa, dla którego Sąd Rejonowy w Żaganiu Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Szprotawska 3, Żagań , 68-100 Żagań )  prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1G/00031220/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w południowej części centrum miasta Szprotawa w obszarze otoczonym Placem Kościelnym, ulicami Sadową i Muzealną, w bezpośrednim sąsiedztwie pasa ulicy Muzealnej. Budynek w którym usytuowany jest lokal mieszkalny będący przedmiotem opisu i oszacowania posiada 5 nadziemnych kondygnacji całkowicie podpiwniczonych, liczba klatek schodowych 5, rok budowy ok.1970r. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe. Instalacje w budynku wodna, kanlizacyjna, elektryczna, gazowa, centralnego ogrzewania, brak windy. Na terenie w którym położony jest budynek miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie obowiązuje.Natomiast zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego budynek położony jest w strefie gruntów zabudowanych z funkcją mieszkaniowo-usługową. Lokal mieszkalny stanowi przedmiot odrębnej własności o powierzchni użytkowej 43,20 m² usytuowany jest w poziomie I piętra. Lokal nie jest ubezpieczony, zameldowane są w nim dwie osoby dorosłe.Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Brak pomieszczeń przynależnych.Pomieszczenia wspólne piwnice (w tym komórki składowe użytkowane wraz z lokalami mieszkalnymi), klatki schodowe. Lokal z otworami okiennymi w elewacji zachodniej -frontowej (tu okna z biegłego PCV dużego pokoi i kuchni) i wschodniej (tu okno z kolorowego PCV mniejszego pokoju); stolarka okienna: okna z profili PCV z szybami zespolonymi; Instalacje w lokalu elektryczna (gniazd i oświetlenia- standardowa:), wodna (w tym ciepła woda użytkowa) standardowa z rur stalowych z okresu budowy budynku, kanalizacji sanitarnej -standardowa w zasadniczej części z rur PCV, gazowa -standardowa z rur stalowych,ogrzewanie: centralne zdalaczynne, rurarz stalowy, grzejniki żeberkowe żeliwne. Lokal dostępny ze wspólnej klatki schodowej –w poziomie I piętra - wejście ze wspólnej klatki schodowe do centralnie położonego przedpokoju skąd niezależnie są dostępne pozostałe pomieszczenia lokalu. Układ funkcjonalny i użytkowy jest typowy w podobnych budynkach wielorodzinnych z II połowy XX wieku -nietypową cechą danego lokalu jest brak balkonu lub loggii. Biegły ocenił lokalizację lokalu nad lokalem użytkowym sklepem rybnym biegły uznał jako lokalizację niekorzystną. Według opinii biegłego lokal handlowy ze sprzedażą ryb może być uznawany jako niekorzystne sąsiedztwo. Niekorzystne dla przedmiotowego lokalu biegły wskazał, że jest także rozwiązanie z dachem nad lokalami użytkowymi znajdującymi się w poziomie parteru danego budynku -na tym dachu, pod oknem pokoju danego lokalu, zainstalowane jest urządzenie klimatyzatora. Ponadto poziom tego dachu ułatwia dotarcie osobom „o złych zamiarach” do okien lokalu znajdujących się w elewacji frontowej.

Suma oszacowania wynosi 183 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 137 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 53 1020 5460 0000 5302 0005 9261 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 03.09.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 10.09.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Izabela Todorowska-Paterek