Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 284/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 284/19 w dniu: 07.08.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Kątowa 15, 58-304 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00060974/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca działkę gruntu nr 68 o pow. 421 m2, w kształcie wielokąta, która przylega bezpośrednio do drogi publicznej. Użytki sklasyfikowano jako B - grunt budowlany. Powierzchnia wycenianej działki posiada nachylenie w kierunku południowym. Uzbrojenie w media z sieci znajdujących się w ulicy Kątowej. Na przedmiotowej działce oraz przylegającej do niej działce nr 70 wybudowany został budynek mieszkalny jednorodzinny, o powierzchni użytkowej 425,48/444,25 m2 (powierzchnia całkowita 562,07 m2). Pomimo nie wykonania wszystkich robót budowlanych budynek jest zamieszkały. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania zasilaną kotłem opalanym miałem. Zakończenie budowy, zgodnie z Rejestrem budynków, nastąpiło w 2019 r. W trakcie budowy dokonano szeregu zmian w układzie funkcjonalnym pomieszczeń (niezgodnie z projektem budynku mieszkalnego jednorodzinnego DM-6492). Zmiany dotyczą rezygnacji z garażu oznaczonego numerem 017, w miejsce którego urządzono drugą kuchnię, łazienkę i schody prowadzące na 1 piętro. Zmiana ta, ze względu na ingerencję w wygląd budynku jest zmianą istotną, wymagającą pozwolenia na budowę. Do wykonania pozostały jeszcze wymienione poniżej roboty budowlane: - ościeżnica i skrzydło drzwiowe pomiędzy pomieszczeniami 0/11-0/14, 0/14-0/15, - balkon przy pomieszczeniu 1/5, - bieg schodowy w pomieszczeniu 0/17 i drzwi wejściowe wewnętrzne do tego pomieszczenia - posadzki w pomieszczeniach 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, - osadzenie stolarki drzwiowej w w/w pomieszczeniach, - wykonanie części instalacji elektrycznej z montażem osprzętu elektrycznego w pomieszczeniach 1/1 do 1/10, - wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniu 1/6, - podłogowa instalacja grzewcza w pomieszczeniach od 1/8 do 1/10, - montaż parapetów w w/w pomieszczeniach, - osadzenie stolarki drzwiowej w w/w pomieszczeniach, - ogrodzenie z furtką i bramą wjazdową od strony ulicy Kątowej Kolejna część licytacji nieruchomości o nr KW SW1W/00038480/2, która wraz z nieruchomością będącą przedmiotem niniejszej licytacji, stanowi zintegrowaną całość mieszkaniowo - gospodarczą, odbędzie się 07-08-2025 r., o godz. 11:30, w systemie teleinformatycznym na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/.

Suma oszacowania wynosi 373 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 248 733,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 310,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  14.08.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska