Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach

Piotr Stachera

Kancelaria Komornicza nr VIII, Sikorek 6T, Piekary Śląskie,  41-940 Piekary Śląskie

tel.  / fax. 32 7676757

Sygnatura: Sygn. akt  Km 2006/22, Km 655/24, Km 656/24, Km 1302/24, Km 1311/24 oraz Km 1502/24

O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera na podstawie art. 986(4)§ 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29.08.2025 r. o godz. 09:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości tj. lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem 41-940 Piekary Śląskie, ul. Heneczka 7/1/3, dla której Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00051075/7.


Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal nr 3 położony jest na parterze, 4-piętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 7, klatka schodowa oznaczona symbolem I, rok budowy: 1963. Blok nie przeszedł termomodernizacji, wykończony tynkiem zewnętrznym, za wyjątkiem ścian bocznych budynku ocieplonych styropianem, krytym tynkiem i malowany farbą fasadową. W budynku znajdują się lokale mieszkalne oraz piwnice. Budynek w przeciętnym stanie, wymagający nakładów na remont, termomodernizację, itp. Klatka schodowa wykończona wylewką betonową, ściany kryte tynkiem strukturalnym. Poręcze na klatce schodowej metalowe. Budynek wyposażony jest w domofon, stolarka okienna PCV.
Opis lokalu mieszkalnego
Wyceniany lokal mieszkalny nr 3, o powierzchni użytkowej 42,00 m2 położony jest na parterze 4 piętrowego budynku. Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki. Lokal jest obecnie zamieszkiwany. Lokal posiada zabudowaną loggię z wyjściem z jednego z pokoi, jej powierzchnia wynosi 3,36 m2. Układ mieszkania niekorzystny, jeden z pokoi przejściowy. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju. W toku wizji lokalnej dokonano pomiaru kontrolnego powierzchni lokalu, który wykazał różnicę w powierzchni ok. 1,5 m2. Różnica ta wynika najprawdopodobniej z faktu, iż pierwotny pomiar był dokonywany w stanie „surowym” lokalu,a podczas pomiaru w dniu wizji lokalnej ściany były „wykończone”.
Standard wykończenia lokalu:
Na podłodze w pokojach stare płytki, w przedpokoju stare linoleum, w kuchni i łazience płytki ceramiczne. Ściany malowane emulsją, wykończone boazerią z tworzywa sztucznego w kuchni, łazience oraz w przedpokoju w niewielkim zakresie. W kuchni znajduje się podstawowa zabudowa kuchenna, instalacja gazowa. W pokojach i przedpokoju znajduje się podstawowe umeblowanie. Stolarka okienna: okna PCV w kuchni i jednym pokoju, w drugim pokoju z loggią stolarka okienna stara drewniana wymagająca wymiany. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, brak stolarki drzwiowej wewnętrznej za wyjątkiem drzwi do łazienki – drzwi stare drewniane. Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, CO, kanalizacyjną i gazową (kuchnia i łazienka), instalacja elektryczna częściowo niesprawna. Ogrzewanie centralne, woda podgrzewana piecykiem gazowym znajdującym się w łazience, grzejniki stare żeliwne. Dwustronna ekspozycja okien, północ i południe. Łazienka wyposażona w wc starego typu, wannę, umywalkę, piecyk gazowy. Loggia zabudowana, podłoga pokryta płytkami ceramicznymi, ściany wykończone boazerią z tworzywa sztucznego.


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 05.09.2025 r. o godz. 09:00. Suma oszacowania wynosi 120 800,00 zł słownie: sto dwadzieścia tysięcy osiemset złotych, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania nieruchomości w postaci lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość i wynosi kwotę 90 600,00 zł słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy sześćset złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 080,00 zł. Rękojmie należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 10501230 1000 0090 3082 2366 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - http://www.komornik-tgory.pl/
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.