Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Radomsku
Karolina Rutkowska
Kancelaria Komornicza, ul. Metalurgii 2, Radomsko, 97-500 Radomsko
tel. 446839548 / fax. 446839548
Sygnatura: Km 551/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-09-2025 o godz. 11:20 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, sala ***, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Renata Maria Chybalska, położonej przy przy ul. Górnej 12, 97-512 Kodrąb, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1R/00018757/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym, wykonanym w technologii tradycyjnej w starym sposobie łączenia cegły z kamieniem z zaprawą piaskowo - wapienną (glinianą) - o konstrukcji murowanej z cegły i kamienia, jednokondygnacyjnym (parterowym), niepodpiwniczonym, z nieużytkowanym strychem, wybudowanym w 1959 roku, o powierzchni zabudowy: 108,00 m 2, obejmującym łącznie 5 pomieszczeń, w tym: sień, łazienkę (prawdopodobnie - domniemuje się jedynie powyższą funkcję), dwa pokoje, w tym jeden z kuchnią oraz pomieszczenie gospodarcze, nieocieplony, zasadniczo nieotynkowanym w całości, o dachu o konstrukcji drewnianej, dwuspadowym, przykrytym eternitem, z uszkodzonym kominem, którego konstrukcja wyraźnie podzielona jest na część mieszkalną i część gospodarczą (całe lewe skrzydło budynku, w tej części wyraźnie opuszczony jest poziom względem pozostałych pomieszczeń - klepisko - brak podłogi), w kuchni podłoga zarwana w nieznacznym fragmencie, w pozostałym zakresie podłogi najprawdopodobniej drewniane z desek lub z płyt na legarach, o znacznych śladach uszkodzeń, sufity i ściany - tynkowane i malowane (w części sufit z dykty), zawilgocone, z widocznymi śladami pleśni i zagrzybiałe - w części gospodarczej - stan surowy, stolarka okienna w części mieszkalnej - w ramach drewnianych, część otworów okiennych zamurowana, w części gospodarczej - dwa małe okienka, stolarka drzwiowa - stara drewniana zniszczona - drzwi zewnętrzne wejściowe - otwarte - budynek niezabezpieczony, wyposażony najprawdopodobniej w instalację elektryczną i wodną (widoczne na mapach poprowadzone przyłącza do budynku przewodu wodociągowego i elektroenergetycznego), ogrzewanie prawdopodobnie stanowił piec kuchenny (kuchnia węglowa), brak kaloryferów, budynek od dłuższego czasu jest niezamieszkały i nieużytkowany, przez co nieogrzewany, stan nieruchomości jest zły, mocno zaniedbany, wątpliwa jest jego możliwość renowacji i modernizacji;
b). niezaewidencjonowana budowla, wzniesiona z materiałów mieszanych, prawdopodobnie nie związana trwale z gruntem, pełniąca funkcję składu na drewno lub komórki, w której znajduje się wybudowany z czerwonej cegły piecyk z metalową rurą kominową, wychodzącą ponad płaszczyznę dachu, krytego eternitem, o złym stanie techniczno - użytkowym oraz drewniana latryna, przyległa do budowli, również kryta eternitem, o złym stanie techniczno - użytkowym; na działce wykopana została również studnia; nieruchomość gruntową stanowi działka o powierzchni całkowitej: 3.000,00 m 2, posiadająca kształt zbliżony do trapezu prostokątnego, o wymiarach: ok. 85,86 metra oraz ok.: 72,21 metra i ok. 37,97 metra oraz ok. 40,14 metra; zgodnie z oznaczeniem opisu użytku działka stanowi dla powierzchni użytku obejmującej obszar: 2.037,00 m 2 - "tereny mieszkaniowe B", dla powierzchni użytku obejmującej obszar: 301,00 m 2 - "grunty orne RIVa", zaś dla powierzchni użytku: 662,00 m 2 - "grunty orne RIVb". Teren działki stanowi grunt o płaskim ukształtowaniu, porośnięty trawą oraz krzewami i pojedynczymi starymi drzewami liściastymi (owocowymi) i iglastymi, powstałymi prawdopodobnie z samosiejek, niezagospodarowany i nieużytkowany od dłuższego czasu, bez utwardzeń w obszarze potencjalnych - niewytyczonych - ciągów komunikacyjnych, w tylnej części jest mocno zarośnięty i zachwaszczony gęstą dziką roślinnością polną, znacznie utrudniając poruszanie się po działce, obszar działki jest ogrodzony płotem od frontu z metalową bramą z furtką, wykonanym w pozostałej części z siatki na słupkach stalowych, ogrodzenia nie pokrywa się z pełnymi granicami działki (ogranicza się do części siedliskowej), nieruchomość położona jest w peryferyjnej strefie miejscowości Kodrąb przy ul. Górnej, około 1,5 kilometra drogą na południowy - zachód od centrum miejscowości oraz około 15 kilometrów na wschód od centrum miasta Radomska, w sąsiedztwie znajdują się zarówno nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i lub zagrodowymi (pojedyncza i rozproszona zabudowa), jak i niezabudowane grunt
Suma oszacowania wynosi 123 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 92 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Karolina Rutkowska