Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie
Paweł Paradziński
Kancelaria Komornicza nr XII w Lublinie
20-322 Lublin Lotnicza 3
dnia 05-08-2025r.  /PP/
 Km 34/24



OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ



Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Paweł Paradziński, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-08-2025 o godzinie 10:00 rozpocznie się  druga licytacja elektroniczna udziału wynoszącego 1/2 części we współwłasności nieruchomości   położonej  pod adresem: 23-100 Bychawa, Wandzin 54, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1S/00035030/0,  o powierzchni 0,1299ha, przysługującego  dłużnikowi: Przemysław Niedźwiedź.



Nieruchomość położona: Wandzin 54, Bychawa, powiat lubelski, województwo lubelskie, oznaczona ksiegą wieczystą o numerze LU1S/00035030/0, stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 332/2, identyfikator 060903_4.0001.332/2. Działka o powierzchni 0,1299ha, sklasyfikowana jako Br - grunty rolne zabudowane w części 0,062ha, Lzr-PsV - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych w części 0,0637ha. Dostęp do działki z drogi asfaltowej odbywa się jedynie poprzez działkę sąsiednią o numerze 332/1 - służebność przejazdu i przechodu. Nieruchomość w części ogrodzona - ogrodzenia z działek sąsiednich, działka ma kształt wydłużonego prostokąta. Brak oznaczeń geodezyjnych. Otoczenie i sąsiedztwo - zabudowa mieszkalna typu siedliskowego, teren nieruchomości zakrzaczony, roślinność segetalna. Na działce posadowiono słup energetyczny, sieć teleinformacyjna. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej. Nieruchomość zabudowana jest: budynkiem mieszkalnym o 1 kondygnacji nadziemnej, pow. zabudowy 33,00m2 - zdegradowanym w 100%, konstrukcja drewniana, częściowo otynkowany, niezamieszkały, porzucony, zdewastowany, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej pokryty papą, mały piec kaflowy, kuchnia węglowa. Zużycie techniczne 100%; budynkiem produkcyjnym, usługowym i gospodarczym dla rolnictwa (stodoła) o 1 kondygnacji nadziemnej, pow. zabudowy 84,00m2, konstrukcja murowana, więźba dachowa drewniana, pokrycie eternitem. Dodatkowo pozostałość po nieoznaczonym budynku o konstrukcji murowanej - fragmenty ścian.


Licytacja zakończy się w dniu 04-09-2025 o godzinie 10:00. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę  68 500,00 zł. Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę  45 666,67 zł.


W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest  6 850,00 zł.


Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 18.00.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/. 


Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Lublinie 16 12405497 1111 0010 5517 9129

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.


W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.


Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.


W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.


Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.  Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.


Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.


Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 Komornik Sądowy 


Paweł Paradziński