Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Anna Grochulska Kancelaria Komornicza Nr III w Bytomiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 280/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 


lokal mieszkalny położony w Bytomiu przy ulicy Orzeszkowej 2/5 opisany w KW o numerze KA1Y/00050845/3 (z własnością związany jest udział 132/1000 opisany w KW KA1Y/00006113/0, który stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do  użytku właścicieli poszczególnych lokali. Z dniem 1 stycznia 2019r. na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. W przypadku współużytkowania gruntu wielkość udziałów we współwłasności gruntu odpowiada wielkości udziałów we współużytkowaniu wieczystym. Sąd dokonuje wpisu z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych).


Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz przedpokoju o łącznej powierzchni 48,22 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,84 m2.
Łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego wraz z piwnicą wynosi 54,06 m2.




Lokal mieszkalny należy  do dłużnika: Piotr Księżarek
położony pod adresem: Bytom, ul. Elizy Orzeszkowej 2/5,  
dla którego  Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW KA1Y/00050845/3.


W Dziale III Księgi Wieczystej wpisano ograniczone prawo rzeczowe służebność dożywotniego i bezpłatnego mieszkania w przedmiotowym lokalu mieszkalnym wraz z możliwością poruszania sie po całym lokalu w granicach koniecznych do wykonania tej służebności na rzecz: Bernadeta Witek, Bernardyn Witek (który zmarł w dniu 29 października 2021 roku).


Suma oszacowania lokalu wynosi 147.000,00 zł.


Wartość ograniczonego prawa rzeczowego ustalona na kwotę 99.800,00 zł(która zostanie zwrócona nabywcy w przypadku utrzymania prawa w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości).


Suma oszacowania lokalu z uwzględnieniem służebności dożywocia wynosi 47.200,00 zł.


Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania lokalu i wynosi 110.250,00 zł.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania lokalu, to jest 14.700,00 zł.

Rękojmię należy uiścić na konto  komornika: ING Bank Śląski SA O. w Bytomiu 23 1050 1230 1000 0023 6592 5508najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (decyduje data wpływu na konto komornika) lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi. 


Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby lub podmiotu powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.


W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia zainteresowanego.


Licytacja elektroniczna rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika - art. 879 (6) § 1 kpc.




Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu:  23.10.2025 roku o godzinie: 18.00  a zakończy się w dniu  30.10.2025 roku o godzinie: 18.00.  Na podstawie art. 986 (7) § 3 (1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 
Na podstawie art.  986 (4) §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c.  w zw z art. 1013 (6) k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule, tj.: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo  udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867 (2) § 4 k.p.c. w zw z art.  1013 (6) k.p.c).


Natychmiast po zakończeniu licytacji elektronicznej komornik udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia licytacji elektronicznej. Przybicie jest udzielane w systemie teleinformatycznym. Zawiadomienie o przybiciu doręcza się licytantom za pośrednictwem systemu teleinformatycznego - art. 879 (6) § 3, 879 (7) kpc.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz: 09:00 do godz: 10:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


W sądach rejonowych zapewnia się dostęp do systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną - art. 879 (4) § 4 kpc.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 (Dz.U.z 2015 poz.626 art.2 pkt 3) od 01 stycznia 2016 r nabywca nieruchomości zobowiązany jest do zapłaty 2% podatku obliczonego od wartości rynkowej rzeczy, poza wyjątkami określony w ustawie. 

 Komornik Sądowy