OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Ewa Szeremietiew-Kurza, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie  Kmp 60/11,  w dniu 22-09-2025 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku mającego siedzibę pod adresem ul. Mickiewicza 103, 15-950 BIAŁYSTOK w sali nr  XV, odbędzie się  pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/6  części nieruchomości   gruntowej zabudowanej o pow. ogółem 0,0624ha, oznaczona numerem ewidencyjnym 126/14, obręb 19 Pańki, gmina Choroszcz, powiat białostocki, woj. podlaskie. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz przybudówką – budynkiem gospodarczym położonej: 16-070 Choroszcz, Pańki, dla której  Sąd Rejonowy IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW    [NKW BI1B/00164838/8]    
będącej  własnością dłużnika: Paweł Michalski.
Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
 
Nr działki 
126/14 
Powierzchnia działki 
0,0624ha 
Kształt działki 
regularny, zbliżony do prostokąta 
Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia 
Br-PsV 0,0545ha, S-PsV 0,009ha 
Ogrodzenie 
betonowe, w części drewniane 
Nawierzchnia drogi dojazdowej 
z kamieni brukowych 
Dostęp do drogi publicznej 
bezpośredni do drogi powiatowej nr 1552B 
Media infrastruktury technicznej w zasięgu 
sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, telefoniczna, studnia 
Zagospodarowanie działki 
działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dobudówką w postaci budynku gospodarczego. Pozostałe budynki znajdujące się na nieruchomości są nietrwale związane z gruntem -nie są ujawnione w kartotece budynków. Część budynków gospodarczych znajduje się poza granicą działki 
Lokalizacja 
wśród zabudowy wsi 
Mała architektura 
brak 
Budynek mieszkalny 
Funkcja budynku 
budynek mieszkalny jednorodzinny 
Rodzaj zabudowy 
zabudowa wolnostojąca 
Uciążliwości sąsiedztwa 
brak 
Dostęp do komunikacji publicznej 
dobry, we wsi znajduje się przystanek autobusowy 
Rok budowy 
Zgodnie z kartoteką budynków 1963r., zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania budynek pochodzi z przełomu XIX-XXw. 
Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych 
1,5/0 
Powierzchnia zabudowy 
107m2 
Technologia budynku 
drewniana, sień murowana 
Konstrukcja dachu, pokrycie 
konstrukcja drewniana, dach kryty blachą trapezową 
Elewacja budynku 
brak 
Okładziny schodów zewnętrznych, tarasów, balkonów 
brak 
Stan techniczny budynku 
do kapitalnego remontu 
Przyłącza 
energetyczne, brak informacji o pozostałych przyłączach 
Wnętrze budynku 
Drzwi zewnętrzne 
drewniane 
Drzwi wewnętrzne 
brak danych 
Stolarka okienna 
drewniana, w części okna PCV 
Układ funkcjonalny 
brak danych 
Budynek gospodarczy 
Funkcja budynku 
budynek gospodarczy pełniący aktualnie funkcję mieszkalną 
Rodzaj zabudowy 
zabudowa zwarta – dobudówka do budynku mieszkalnego 
Uciążliwości sąsiedztwa 
brak 
Rok budowy 
1963r. 
Ilość kondygnacji 
1/0 
nadziemnych/podziemnych 
Powierzchnia zabudowy 
29m2 
Technologia budynku 
murowana 
Konstrukcja dachu, pokrycie 
konstrukcja drewniana, dach kryty blachą trapezową 
Elewacja budynku 
brak 
Okładziny schodów zewnętrznych, tarasów, balkonów 
brak 
Stan techniczny budynku 
do kapitalnego remontu 
Przyłącza 
brak danych 


Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz  nieruchomość jest przeznaczona: 
- w około 94% pod obszary przemieszanej zabudowy zagrodowej istniejącej i projektowanej jednorodzinnej – MR, MN; 
- w około 6% pod poszerzenie istniejącej drogi powiatowej jedno jezdniowej do parametrów p”L”12/5,5. 


Zgodnie z  planem  zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz budynek znajdujący się na nieruchomości jest obiektem o wartościach kulturowych, pochodzi z XIX/XXw. Prace przy w/w/ obiektach moga byc prowadzone po uzyskaniu pozytywmnej opinii PWKZ. Przed ewentualna rozbiórką budynków o wartościach kulturowych wymagana jest dokumentacja ewidencyjna sporządzona na koszt inwestora zgodnie z instrukcją Ośrodka Dokumentacji Zabytków w Warszawie.


Suma oszacowania udziału 1/6 w nieruchomości   : 38 712,00 zł, 
zaś cena wywołania udziału  jest równa trzy czwarte sumy oszacowania  i wynosi 29 034,00 zł.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość  w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Białymstoku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 821/25).


Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania udziału  to jest 3 871,20 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 19.09.2025. 


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 36 16001462 1748 1604 0000 0001


Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 


Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.


Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 


 Komornik Sądowy 
Ewa Szeremietiew-Kurza