Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku
Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko
tel. 875202737 / fax. 875202737
Sygnatura: GKm 2/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 2/24 w dniu: 25.09.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy Wronki ., 19-411 Świętajno, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00016026/4.
Opis nieruchomości:
-nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, budynkiem gospodarczym oraz stodołą, położona w miejscowości Wronki, gmina Świętajno, na działce o nr geodezyjnym 122/1, o powierzchni 0,1393HA, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską Bożeny Witkowskiej i Tadeusza Witkowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00016026/4
- nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Wronki, gmina Świętajno, na działkach o nr geodezyjnych 122/2 o powierzchni: 0,7707ha i 123/3 o powierzchni 0,91ha zabudowanej budynkiem gospodarczym, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską Bożeny Witkowskiej i Tadeusza Witkowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00017397/2;
- nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Wronki, gmina Świętajno, na działce o nr geodezyjnym 121, o powierzchni 0,3300 ha, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską Bożeny Witkowskiej i Tadeusza Witkowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00042607/2.
Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
Działki 122/1, 122/2, 123/3 i 121
- znajdują się po zachodniej części drogi prowadzącej przez wieś Wronki
- działki 122/1, 122/2 i 121 posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnie granice przylegające do drogi prowadzącej przez wieś (dz. 196) będącej własnością Powiatu Olecko
- działka 123/3 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 122/2, która również jest przedmiotem opracowania
- pozostałe działki mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej przebiegającej przy ich wschodniej granicy
- w sąsiedztwie działek znajdują się pola uprawne, grunty użytkowane rolniczo oraz zwarta zabudowa wsi
- dalsze otoczenie stanowią grunty użytkowane rolniczo oraz ciek wodny
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, telefon
- kształt działek nieregularny, zwarty
- teren lekko pofałdowany
- wschodnia część działki 123/3 zabudowana jest budynkiem gospodarczym, działka 122/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym, budynkiem gospodarczym oraz stodołą
- według danych z Państwowego Instytutu Geologicznego na działkę składają się torfy na gytiach, Torfy oraz Piaski i żwiry wodnolodowcowe
Opis zabudowań na działce 122/1 - nr administracyjny 18
- zagospodarowanie działki: teren ogrodzony, nasadzenia drzew owocowych i ozdobnych, mała architektura
Opis budynku mieszkalnego
- budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony
- wybudowany przed 1939 rokiem, modernizacja w 20 latach
- funkcje poszczególnych kondygnacji:
* parter: wiatrołap, przedpokój, kuchnia, łazienka, 2 pokoje
- parametry budynku:
* powierzchnia zabudowy: 108m2
* powierzchnia użytkowa 146,0m2, w tym powierzchnia poddasza: 68,0m2
Opis budynku gospodarczego
- budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny,
- funkcja budynku: gospodarcza
- parametry budynku:
* powierzchnia zabudowy:74,20m2
- stan techniczny:
* budynek po przeprowadzonym remoncie w średnim stanie technicznym
Stodoła
- budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny
- funkcja budynku: gospodarczo-magazynowa
- parametry budynku:
* powierzchnia zabudowy: 87,80m2
- stan techniczny:
* budynek po przeprowadzonym remoncie w średnim stanie technicznym
Opis budynku na działce nr 123/3
- budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny
- funkcja budynku: gospodarczo-magazynowa
- parametry budynku:
* powierzchnia zabudowy: 25m2
* stan techniczny średni
Suma oszacowania wynosi 516 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 387 000,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 18.09.2025 | 09:00 - 09:15 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 600,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 02.10.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski