Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Wschód w Lublinie

Kamil Dobosz

Kancelaria Komornicza, Turystyczna 32,  Lublin,   20-207 Lublin

tel. 727-350-300 / fax. 

Sygnatura: KM 1271/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin Wschód w Lublinie zs. w Świdniku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1271/24 w dniu: 29.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Osowa 44,Osowa,  23-100 Bychawa, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku  (adres: ul.  Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040 Świdnik)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00105441/7.

Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości gruntowej obejmującej działkę gruntu nr ew. 101/1 o powierzchni 1,11 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym wraz z zabudową towarzyszącą w postaci budynków gospodarczych. Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 64,00 m2 (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów). Zabudowa towarzysząca obejmuje murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 83,00 m2 oraz murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 17,00 m2 (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów). Nieruchomość zabudowana położona jest w miejscowości Osowa pod numerem 44. Lokalizacja zabudowy w głębi działki. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz grunty użytkowane rolniczo. Działka nr ewidencyjny 101/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej wojewódzkiej nr 836, zajmuje powierzchnię 1.11 ha posiada kształt wydłużonego prostokąta. Działka jest częściowo ogrodzona (zabudowana część działki). Teren działki wymaga uporządkowania i karczowania roślinności – teren zadrzewiony i zakrzaczony).Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny wraz z zabudową towarzyszącą w postaci dwóch budynków gospodarczych. Budynek mieszkalny posadowiony jest częściowo na sąsiedniej działce o numerze ewidencyjnym 101/2. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący – parterowy (jednokondygnacyjny); wzniesiony najprawdopodobniej w technologii drewnianej, następnie obmurowany. Budynek wzniesiony w 1946 roku (zgodnie z informacją zawartą na stronie geoportal powiat lubelski). Budynek o powierzchni zabudowy 64,00 m2 (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów). Dach o konstrukcji drewnianej z poszyciem eternitem falistym. Ściany konstrukcyjne wykonane z drewna i czerwonej cegły, otynkowane, ganek drewniany bez tynku. Na zewnętrznych ścianach konstrukcyjnych budynku mieszkalnego widoczne pęknięcia. Stolarka okienna drewniana, drewniane okiennice. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna. Zabudowa towarzysząca obejmuje dwa murowane budynki gospodarcze. Budynek o powierzchni zabudowy 83,00 m2 wzniesiony został w 1982 roku; budynek o powierzchni zabudowy 17,00 m2 wzniesiony został w 1984 roku (zgodnie z informacją zawartą na stronie geoportal powiatu lubelskiego). Zgodnie z uchwałą Nr XXVIII/216/2000 Rady Miejskiej w Bychawie z dnia 25 maja 2000 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego nr 61 poz. 739 z dnia 25.10.2000 r. oraz uchwałą Nr XLII/251/09 Rady Miejskiej w Bychawie z dnia 29 grudnia 2009 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego nr 42 poz. 919 z dnia 20 kwietnia 2010 r. - działka gruntu nr ew. 101/1 położona w miejscowości Osowa gm. Bychawa przeznaczona jest w części pod tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy – symbol planu Rpz i w części pod tereny upraw polowych bez prawa zabudowy – symbol planu RP.

Suma oszacowania wynosi 147 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 110 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 63 2030 0045 1110 0000 0147 0170 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Dobosz