Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie
Komornik przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński
Kancelaria Komornicza, 3 MAJA 48, Gostynin, 09-500 Gostynin
tel. 504 963 449 / fax.
Sygnatura: Km 739/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Komornik przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ w dniu: 11.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się pierwsza licytacja niżej wymienionych nieruchomości:
- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy Andrzeja Czapskiego 11B/26, 09-500 Gostynin, dla którego Sąd Rejonowy w Gostyninie Wydział IV Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 3 Maja 43, Gostynin, 09-500 Gostynin) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1G/00035422/4.
Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński na podstawie art. 953 w zw. z art. 986(1-11) kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniach od 11-09-2025 r. od godz. 11:00 (rozpoczęcie przetargu) do 18-09-2025 r. do godz 11:00 (zakończenie przetargu), odbędzie się pierwsza licytacja ograniczonego prawa rzeczowego: spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przysługującego
dłużnikowi: Adrian Wojtczak
położonego: 09-500 Gostynin, Czapskiego 11B/26, Gostynin,
wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Gostynińska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Gostyninie.
(Adres spółdzielni: ul. Spółdzielcza 5, 09-500 Gostynin)
dla którego Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: PL1G/00035422/4]
Przeznaczenie gospodarcze- sposób korzystania wg. treści KW: Lokal Mieszkalny
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, usytuowany na działce 2346/5 o powierzchni 0,4204 ha. Działka w kształcie wieloboku, otoczona z trzech stron terenami działki oznaczonej numerem 2346/11. Działka oznaczona numerem 2346/5, jest zabudowana w części budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Teren przy budynku zagospodarowany – wykonane chodniki, nasadzenia roślinne, parkingi. Dojazd do budynku drogami osiedlowymi możliwy od wschodu i północy drogami wewnętrznymi. W bezpośrednim sąsiedztwie od strony wschodniej i północnej elewacji znajdują się parkingi. Budynek mieszkalny, wielorodzinny, kilkubryłowy, tworzący odwróconą literę„L”. Budynek o zróżnicowanej liczbie kondygnacji (od 3 do 5 kondygnacji, tj. 2–, 3– i 4–piętrowy), podpiwniczony, sześcioklatkowy, wybudowany w 1989 roku, w technologii uprzemysłowionej (tzw. wielkopłytowej). Stropodach płaski, kryty papą. Elewacja ocieplona, otynkowana. Budynek o łącznej powierzchni zabudowy 941 m2.
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 64,20 m2, położony jest na III piętrze budynku wielorodzinnego (w części trzypiętrowej, w północno-wschodniej części budynku). Uprawniony ma prawo korzystania z piwnicy o powierzchni 4,70 m2, znajdującej się w podziemnej części budynku. Lokal składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Budynek z przedmiotowym lokalem wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową.
Suma oszacowania wynosi 318 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 238 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 850,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 81 1600 1462 1831 9838 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.09.2025 o godzinie: 11:00.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień
przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą
dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 nie stosuje się. W razie umorzenia egzekucji na podstawie
art. 981 komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 986(3) § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać.Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę
dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z
potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego
ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Komornik Sądowy
Komornik przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński