Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Legionowie

Łukasz Krystek

Kancelaria Komornicza, Reymonta 6B,  Legionowo,   05-120 Legionowo

tel. 22 295 15 92 / fax. 22 295 11 87

Sygnatura: Km 1320/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Łukasz Krystek kancealria komornicza nr IV na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1320/24 w dniu 19-09-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie z siedzibą przy Sobieskiego 47, 05-120 Legionowo, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Elżbieta Ghawsi  położonej przy  ul. Tusińska 32,Gąsiorowo,  05-140 Serock, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sobieskiego 47, Legionowo, 05-120 Legionowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1L/00001662/8.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym położona pod adresem 05-140 Gąsiorowo ul. Tusińska 32. Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych 26/1 oraz 26/2, obręb Gąsiorowo, gmina Serock, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Kształt działek dość regularny - zbliżony do prostokąta. W północnej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny, wolnostojący. Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki metalowej na podmurówce betonowej. Teren działki płaski, porośnięty roślinnością niską oraz wysoką. Dojazd do działki drogą gruntową. Wjazd na nieruchomość od strony południowej. Na terenie działki zlokalizowane przyłącze wodociągowe (gminne) oraz elektryczne. Na działce ustawione nadto latarnie ogrodowe. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ulica Tusińska. Budynek mieszkalny zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowanej oraz drewnianej. Budynek podpiwniczony, posiada dwie kondygnacje naziemne w tym poddasze. Budynek powstał w wyniku rozbudowy budynku letniskowego typu Mikołajki. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 120 m. kw. Dach budynku o konstrukcji drewnianej - kilkuspadowy, kryty eternitem. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej oraz wśród terenów niezabudowanych. W pobliżu nieruchomości przebiegają ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W pobliżu przepływa rzeka Narew. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona na terenach zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem zabudowy usługowej nieuciążliwej. Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie konserwatorskiej ochrony archeologicznej. Oględziny nieruchomości na potrzeby opisu i oszacowania zostały przeprowadzone w warunkach ograniczonych.

Suma oszacowania wynosi 755 592,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 566 694,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 75 559,20 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legionowie ul. Sobieskiego47, 05-120  Legionowo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO S.A. O. w Warszawie 63 1240 6087 1111 0010 5170 5672.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Krystek