Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 387/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 387/16 w dniu 09-10-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 203, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest JACEK ŁAKOMY   położonego przy  18/1,Maciejowice,  48-385 Otmuchów, dla którego SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00057637/2.
Opis nieruchomości:
prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, oznaczonego numerem 1, położonego w wielorodzinnym budynku mieszkalnym nr 18, zlokalizowanym w miejscowości Maciejowice, gmina Otmuchów, powiat nyski, województwo opolskie. Dla lokalu mieszkalnego prowdzona jest przez Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta KW nr OP1N/00057637/2. Z własnością tego lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 165/1000 części, obejmującej działkę nr 13/6 o powierzchni 0,3790 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr OP1N/00057636/5. Działka nr 13/6 położona jest w centralnej strefie miejscowości Maciejowice, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz typu zagrodowego. Działka gruntowa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, posiadającej nawierzchnię utwardzoną -asfaltowa, z oświetleniem sztucznym. W niedalekiej odległości zlokalizowany jest przystanek komunikacji publicznej oraz obiekty sakralne. Działka ma kształt zblizony do kwadratu, teren w granicach działki jest płaski, w części utwardzony, w ramach działki gruntowej wzniesiony jest trzykondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny, oraz trzy budynki gospodarcze murowane. Przedmiotowa działka posiada przyłącza do sieci wodociągowej, energii elektrycznej orz zbiornik na nieczystości ciekle. Wielorodzinny budynek mieszkalny, w którym zlokalizowany jest lokal mieszkalny nr1 będący przedmiotem opisu i oszacowania , jest budynkiem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, wybudowanym przed 1939 rokiem, w technlogii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej, z dachem dwuspadowym wykonanym w konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną. Elewacja budynku wykończona tynkiem ceramiczno-wapiennym z elementami sztukaterii, pomalowana farbami elewacyjnymi, z licznymi ubytkami tynku, jak również farby. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany jest na parterze (pierwszej kondygnacji budynku), wejście do lokalu możliwe jest bezpośrednio z zewnątrz budynku, drzwi wejściowe typowe metalowe, od strony zewnętrznej zniszczone. W skład lokalu wchodzą: przedpokój, kuchnia, łazienka, dwa pokoje oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia). Lokal mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 61,88 m2, pomieszczenia lokalu ogrzewane są przy użyciu instalacji centralnego ogrzewania zasilanej z kotła na paliwa stałe, część pomieszczeń lokalu kwalifikują je do przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych. Aktualnie lokal przyłączony jest do sieci energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej. Ścieki odprowadzone do zbiornika wybieralnego. Rozkład pomieszczeń niefunkcjonalny, standard i stan techniczny przeciętny.

Suma oszacowania wynosi 95 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 71 850,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 580,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik