Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie
Michał Wiśniewski
Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie, J. III Sobieskiego 241, Wejherowo, 84-200 Wejherowo
tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499
Sygnatura: KM 4538/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-10-2025 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr 144, 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika: 'PRI - BUD' SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, położonej przy Tartaczna 8, 84-200 Wejherowo, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/00041814/5,41009/9.
Opis nieruchomości:
LINK DO OPERATU:
https://drive.google.com/file/d/1vbnMaSRfq2iSkgO6Qoujasg6W__IpK5W/view?usp=sharing . . . . . Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Tartacznej, drogą wewnętrzną (utwardzoną trylinką) – w księdze wieczystej GD1W/00041814/5 wpisana jest służebność przejazdu i przechodu przez dz. 27/19 i 27/21 do czasu zaliczenia w/w działek do kategorii dróg publicznych – na mapie wskazano, iż działki stanowią własność gminy. Do działki 27/23 dojazd jedynie przez działkę nr 27/18 – działki stanowią funkcjonalnie powiązaną całość gospodarczą. Teren działek jest ogrodzony oraz dodatkowo na części działki nr 27/23 istnieje ogrodzenie wewnętrzne z bramą wjazdową. W ogrodzeniu zewnętrznym są cztery bramy wjazdowe (w tym jedna na granicy z dz. 27/16, druga na granicy z dz. 27/7, zaś pozostałe od strony ulicy dojazdowej). Teren poza zabudową jest w większości utwardzony: kostką betonową, trylinką, kamieniem, betonem, płytami ażurowymi. Działka nr 27/18 jest uzbrojona w sieci: energetyczną, wodociągową, gazową, kanalizacji sanitarnej – zgodnie z mapą zasadniczą. Działka nr 27/23 nie ma przyłączy do sieci. Działka nr 27/23 obszaru 0,1266 ha nie jest zabudowana. Działka nr 27/18 obszaru 0,2963 ha jest zabudowana kompleksem budynków: budynkiem biurowo-socjalnym, warsztatowym, magazynowym z rampą, portiernią, dwoma kominami. Obie działki wraz z zabudową stanowią całość gospodarczą. Parametry powierzchniowe zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego w Wejherowie: - powierzchnia użytkowa wszystkich budynków: 454,14 m2 Budynek biurowo-socjalny jest obiektem parterowym, nie podpiwniczonym. W budynku część powierzchni wykorzystywana była na cele biurowe, część na cele socjalne i warsztatowo-magazynowe. Konstrukcja ścian zewnętrznych murowana. Budynek otynkowany na zewnątrz. Widoczne spękania tynku i jego ubytki. Dach dwuspadowy, kryty papą. Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Okna w części pcv, w części drewniane. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, prawdopodobnie ogrzewanie etażowe gazowe. Budynek warsztatowy jest obiektem parterowym, bez podpiwniczenia. Ściany zewnętrzne murowane, od zewnątrz otynkowane. Dach dwuspadowy, kryty papą. Okna są stalowe. Wrota, brama stalowe. Wewnątrz posadzka jest cementowa; ściany malowane (w tym jest lamperia). W części obiektu jest kanał samochodowy. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną. Obiekt magazynowy jest parterowy, niepodpiwniczony. Ściany zewnętrzne są murowane z bloczków betonowych, bez tynku zewnętrznego. Przy budynku jest rampa do rozładunku materiałów. Część obiektu jest otwarta – bez jednej ściany zewnętrznej. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Posadzka cementowa. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną. Przy obiekcie stoi stalowy dźwig. Budynek portierni jest parterowy, niepodpiwniczony. Jest to obiekt konstrukcji murowanej, dach kryty blachą. Od zewnątrz budynek jest otynkowany. Okna pcv. Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna. Kominy są murowane i są usytuowane na wschodnim krańcu działki nr 27/18. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalskiego z dnia 22.08.2019 r. dokonano oszacowania nieruchomości położonej w Wejherowie (KW nr GD1W/00041814/5 i GD1W/00041009/9) na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Mając powyższe na uwadze, dokonane oględziny zewnętrzne budynków, brak możliwości dokonania oględzin wewnątrz obiektów - przyjęto stan techniczny i standard obiektów przeciętny - średni. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z zapisami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Wejherowa ograniczonego ulicami: I Brygady Pancernej WP, Tartaczną i Budowlanych (Uchwała RM Wejherowo nr VIIK/XLVII/555/2018 r. z dnia 11.09.2018 r.) – nieruchomość położona jest na terenie zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.
Suma oszacowania wynosi 764 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 573 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 76 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 WEJHEROWO.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornika Sądowy
Michał Wiśniewski