Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33lok.2.04,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 172/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 172/21 w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Zacisze 8,Grobice Nowe,  05-650 Chynów, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00050655/5.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Nowe Grobice przy ulicy Zacisze, obręb 0019 Nowe Grobice, jednostka ewidencyjna 140603_2 Chynów, gmina Chynów, powiat grójecki, województwo mazowieckie składające się z działki oznaczonej numerem 120/2 o powierzchni 0,3763 ha zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym parterowym z użytkowym poddaszem niepodpiwniczonym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 263,72 m2 (32,71 m2 + 231,01 m2) m2 w trakcie rozbudowy i częściowo zamieszkałym oraz drewnianym budynkiem gospodarczym o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB 51,00 m2 o powierzchni użytkowej 49,14 m2. Działka numer 120/2 od strony zachodniej dłuższym bokiem przylega do ulicy Radosnej oznaczonej jako działka numer 1/5, której właścicielami są osoby fizyczne. Od strony wschodniej działka numer 120/2 dłuższym bokiem przylega do działki oznaczonej numerem 120/4, która jest przedmiotem egzekucji i której dłużnik jest współwłaścicielem i dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1G/00050654/8. Działka numer 120/2 nie ma dostępu do drogi publicznej zaś w tym samym dniu odbędzie się przetarg nieruchomości która stanowi drogę dojazdową. Działka położona jest w terenie z dostępem do infrastruktury technicznej w postaci: energii elektrycznej, wodociągu i gazu ziemnego. Sąsiedztwo i otoczenie to zabudowa mieszkalna jednorodzinna, działki niezabudowane oraz teren leśny. W otoczeniu w odległości około 800 metrów przebiega trasa drogi DK50. Działka numer 120/2 o powierzchni 0,3763 ha w kształcie prostokąta o szerokości frontu około 55 metrów i długości około 69 metrów. Od frontu działka jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki na słupkach metalowych. Na działce rośnie kilka sosen, z prawej strony jest ogrodzenie międzysąsiedzkie. Z lewej strony w linii ogrodzenia są same słupki. Działka z tyłu jest ogrodzona siatką na słupkach metalowych. Na działce jest też wykopany staw dość głęboki około 4 metrów. W lewej części działki są wykonane fundamenty, a obok starej części mieszkalnej są mury z pustaka siporex. Z drugiej strony na działce rośnie też kilka dość dużych brzóz. Na działkę są wykonane przyłącza wodne i energii elektrycznej bez gazu. Teren działki jest płaski miernie zagospodarowany. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru wsi Budy Sułkowskie, Grabina, Nowe Grabice, Wola Pieczyska zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Chynów nr XXX/225/02 z dnia 8 lipca 2002 roku (Dz.Urz.Woj.mazowieckiego nr 207 poz. 5148) oraz uchwałą Rady Gminy Chynów nr VII/41/07 z 12 czerwca 2007r. w sprawie sprostowania oczywistych omyłek w uchwale nr XXX/225/02 (Dz.Urz.Woj. mazowieckiego nr 126, poz. 3320) i uchwałą Rady Gminy Chynów nr IX/51/2011 z 30 września 2011 r. (Dz.Urz.Woj. mazowieckiego 186, poz.5706): działka oznaczona numerem ewidencyjnym 120/2 położona w obrębie ewidencyjnym Nowe Grobice znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 32.17ML – tereny zabudowy jednorodzinnej i letniskowej. Zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.) działka o numerze ewidencyjnym 120/2 położona w obrębie ewidencyjnym Nowe Grobice, jednostka ewidencyjna Chynów, nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie znajduje się na obszarze specjalnej strefy rewitalizacyjnej. Działka ewidencyjna numer 120/2 obręb Nowe Grobice nie jest objęta rejestrem zabytków bądź wpisana do gminnej ewidencji zabytków, dla nieruchomości nie wydano również decyzji o warunkach zabudowy.

Suma oszacowania wynosi 593 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 444 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 59 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski