Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Sączu

Maciej Szoski

Kancelaria Komornicza, Rynek 8,  Muszyna,   33-370 Muszyna

tel. 184718338 / fax. 184718338

Sygnatura: KM 62/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 62/25 w dniu: 08.10.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Boczna 7,Tylicz,  33-383 Krynica-Zdrój, dla której SĄD REJONOWY MUSZYNA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Kity 18, MUSZYNA, 33-370 Muszyna)  prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1M/00006134/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego opracowania położona jest w centralnej części miejscowości (ul. Boczna 7), w odległości około 300mb od ścisłego centrum oraz w kierunku zachodnim w odległości około 270 mb kierunku południowym i 500m w kierunku wschodnim zlokalizowane są dolne stacje wyciągów krzesełkowych (stacji narciarskiej Master Ski). Działka 687 położona jest w terenie o lekkim nachyleniu w kierunku wschodnim. Działka ma kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta. Dostęp do przedmiotowej działki bezpośredni z ulicy Bocznej. Uzbrojenie terenu - działka w zasięgu pełnej infrastruktury technicznej. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa położona wzdłuż ulicy Bocznej. Działka 687 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym- jednorodzinnym, z trzema kondygnacjami naziemnymi w tym przyziemie od strony zachodniej, a od strony wschodniej niski parter – różnica w posadowieniu budynku wynika ze spadku terenu. Od strony wschodniej na przedmiotowej działce położony jest niewielki budynek gospodarczy w złym stanie technicznym. Działka jest ogrodzona, w pozostałym zakresie działka niezagospodarowana. Budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 70-tych ubiegłego stulecia. Szczegółowy opis budynku posadowionego na działce ewidencyjnej nr 687 z obr. 0008 Tylicz: fundamenty: fundamenty betonowe, brak izolacji poziomej i pionowej; ściany konstrukcyjne przyziemia częściowo z betonu żwirowego częściowo z cegły ceramicznej pełnej oraz pustaka leszowego; - ściany konstrukcyjne pozostałych kondygnacji z pustaka leszowego i częściowo z cegły ceramicznej - stropy: płytowe, żelbetowe, nad poddaszem strop drewniany ocieplony od dołu supremą; - schody betonowe na płycie żelbetowej z okładziną z płytek ceramicznych; - dach dwuspadkowy z jaskółką frontową o konstrukcji jętkowej i o pokryciu dachu blachą układaną na tzw. felc; - podłogi i posadzki: częściowo wylewki betonowe, częściowo deski na legarach oraz panele i płytki ceramiczne; - tynki wewnętrzne – typowe, cementowo- wapienne, malatura typowa; - stolarka okienna – na poziomie przyziemia i ostatniej kondygnacji drewniana z okresu powstania budynku (częściowo typu PGT, częściowo drewniana skrzynkowa), trzy okna - zespolona PCV, - stolarka drzwiowa – płytowa; - elewacja w tynku cementowo- wapiennym, nieocieplona; instalacje: wod – kan z przyłącza miejskiego z urządzeniami - instalacja CO – z piecem na paliwo gazowe; - instalacja elektryczna podtynkowa oraz siłowa; Budynek niezamieszkały od kilku lat. Na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Krynica-Zdrój, stwierdzono, że działka będąca przedmiotem wyceny położne są w terenach oznaczonych na rysunku studium symbolem: WMM (tereny wielofunkcyjnej zabudowy mieszkaniowej).

Suma oszacowania wynosi 426 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 319 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.10.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Szoski