OBWIESZCZENIE  O  PIERWSZEJ LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI
PL1Z/00063196/1


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Maciej Brzeziński na podstawie przepisu art. 9864 § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że dnia 10-10-2025 r. o godz. 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl odbędzie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00063196/1. Nieruchomość gruntowa zabudowana (budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej), stanowiąca działkę ewid. nr 124/6, obręb 0004, BRONISŁAWÓW, zlokalizowana przy ul. Sezamkowej 7, w miejscowości Bronisławów, w gminie Baranów, powiecie grodziskim, województwie mazowieckim. Nieruchomość graniczy z nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi. Kształt działki – regularny (prostokąt). Działka ogrodzona – ogrodzeniem z siatki metalowej. Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Działka porośnięta jest niską roślinnością. Wjazd na nieruchomość od strony zachodniej (poprzez bramę wjazdową), wejście poprzez furtkę. Dojazd na nieruchomość prowadzi drogą gruntową. Teren przed budynkiem utwardzony kostką cementową. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Przykościelnej, poprzez dz. ewid. nr 124/11 (opisanej w KW nr PL1Z/00076861/8), na zasadach służebności przejścia i przejazdu. Nieruchomość posiada przyłącze elektryczne. Woda z własnego ujęcia, kanalizacja (szambo). Budynek mieszkalny. Budynek mieszkalny – 2 – kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 166,13 m kw. (ustalono na podstawie projektu budynku – udostępnionego przez Właściciela). Budynek oddany do użytkowania w 2021 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Budynek ogrzewany z pompy ciepła. W całym budynku ogrzewanie podłogowe. Wykończenie budynku - W parterze budynku na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. Stolarka okienna w budynku plastikowa, w parterze budynku garaż – 1- stanowiskowy, w kotłowni pompa ciepła. W kuchni na podłodze panele podłogowe, na ścianach glazura. W kuchni zabudowa meblowa. W łazience na podłodze terakota, na ścianach glazura. W łazience sanitariaty. Stolarka drzwiowa płytowa, drzwi zewnętrzne wzmocnione. Na poddaszu w pomieszczeniach suchych na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. W łazience na podłodze gres, na ścianach glazura. Stolarka drzwiowa płytowa. Okna połaciowe drewniane. Poddasze ocieplone wełną. Budynek ocieplony styropianem. Budynek w dobrym stanie technicznym o dobrym standardzie wykończenia.  Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 17-10-2025 o godzinie 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Suma oszacowania wynosi 1.084.829,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 813.621,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 108.482,90 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna Centrala 59 1600 1462 1884 2206 5000 0002 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W przypadku braku odmiennego wniosku złożonego na piśmie, rękojmia osobom które nie przystąpiły do licytacji, lub nie wygrały licytacji zostanie zwrócona na rachunek z którego wpłacono rękojmie. Rękojmia nie jest zwraca w gotówce w kasie kancelarii. UWAGA: Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27 października 2021 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 2005) i zgłoszenie przystąpienia do przetargu w systemie teleinformatycznym (przed rozpoczęciem licytacji). Od 01 stycznia 2016 sprzedaż w trybie licytacji została objęta obowiązkiem podatkowym określonym w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09-09-2000r (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) Zgodnie z przepisem  art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


 Komornik Sądowy 
Maciej Brzeziński