Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku
Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko
tel. 875202737 / fax. 875202737
Sygnatura: Km 1479/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1479/22 w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy Kukówko 8/2, 19-411 Świętajno, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00029126/9.
Opis nieruchomości:
- udział w części 1/2 należącego do Krzysztofa Kalinowskiego w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej, położonej w obrębie Leśniki, gmina Świętajno, pod adresem: Kukówko 8/2, na działce o numerze geodezyjnym 229/1 o powierzchni 0,0572HA, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00029126/9
Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomości położona jest w obrębie Leśniki,gmina Świętajno, we wschodniej części woj. warmińsko-mazurskiego,
- nieruchomość położona jest w miejscowości Kukówko
- wieś położona jest na uboczu w stosunku do głównych dróg
- nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Kukówko
- odległość od siedziby gminy ok. 7 km na północny zachód, odległość od Olecka ok. 11 km
- dojazd do nieruchomości drogą asfaltową
- w sąsiedztwie znajdują się pola uprawne, jezioro Kukowino, zwarta zabudowa wsi
- w zasięgu nieruchomości sieć wodociągowa, kanalizacyjna, telefoniczna i elektroenergetyczna
Działka 229/1
- pow. 0,0572ha
- położona jest w centralnej części miejscowości Kukówko, po północnej stronie drogi prowadzącej przez wieś
- działka północną granicą przylega do działki zabudowanej budynkiem gospodarczym, granicą wschodnią do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi, granicą zachodnią do działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, granicą południową do drogi prowadzącej przez wieś
- dostęp do drogi publicznej bezpośrednio południową granicą przylegającą do drogi prowadzącej przez wieś będącą własnością powiatu oleckiego (dz. 50/6)
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon
- kształt działki nieregularny, zwarty, przypominający literę L
- teren płaski
- rozpoczęte roboty związane z nawierzchnią wjazdu (wykonane koryto)
- działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej
- zestawienie użytków z danymi z ewidencji gruntów:
* grunty rolne zabudowane (Br-RIVb) - 0,0152ha
* grunty orne (RIVb) - 0,0420ha
Razem: 0,0572ha
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
Opis budynku mieszkalnego
- nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej
- budynek parterowy, w części podpiwniczony, z mieszkalnym poddaszem,
- wesług danych z ewidencji budynków rok budowy to 1920r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 68m2
- ściany murowane,
- dach drewniany, niski, dwupołaciowy, pokryty dachówką ceramiczną
- stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- wejście do budynku od strony północnej, przed wejściem zadaszony podest
- na dachu podestu taras,
- na tarasie barierka drewniana, podłoga niewykończona, na podłodze izolacja zadaszenia
- wejście na taras po schodach zewnętrznych o konstrukcji drewnianej
- taras nieukończony, podłoga pokryta tylko papą izolacyjną, z widocznymi śladami zużycia
- budynek był remontowany w ostanich latach
- średni stan i standard (stan budynku określono na podstawie oględzin zewnętrznych)
Opis budynku gospodarczego
-nieruchomość zabudowana jest budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej
- budynek parterowy, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem,
- według danych z ewidencji budynków rok budowy to 1920r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 54m2
- ściany murowane z cegły,
- dach drewniany, niski, dwupołaciowy, pokryty dachówką ceramiczną
- strop drewniany na belkach
- stolarka okienna metalowa, stolarka drzwiowa drewniana
- budynek użytkowany jako garaż z miejscem na jeden samochód i kanałem naprawczym oraz warsztat
Suma oszacowania wynosi 113 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 84 750,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 20.11.2025 | 09:00 - 09:15 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 300,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski