Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Legnicy
Karol Kułakowski
Kancelaria Komornicza, Chojnowska 76, Legnica, 59-220 Legnica
tel. (76)8565674 / fax. (76)8565674
Sygnatura: KM 58/15
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Karol Kułakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-10-2025 o godz. 11:00 pod adresem: Sądu Rejonowego w Legnicy , Kościuszki 1-3 , 59-220 Legnica , pokój 12, w sali nr 12, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu użytkowego należącego do dłużnika: Beata Kozioł , położonego : Wrocławska 8/1, 59-220 Legnica, dla którego Sądu Rejonowego w Legnicy prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1L/00089761/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem opisu i oszacowania jest lokal mieszkalny nr 1 położony na a parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługami przy ul.Wrocławskiej 8 w Legnicy o powierzchni użytkowej 61,24m2 wraz udziałem 218/10000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności działki nr 1410 o powierzchni 1069 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Legnicy , VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1L/00089761/5.
Jest to nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w parterze, czterokondygnacyjnym, z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczonym, położona w Legnicy. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Wrocławskiej, ulica o nawierzchni asfaltowej z ciągami pieszymi w postaci chodników,
Budynek zlokalizowany jest na terenie obejmującym działkę nr 1410 o powierzchni 1069 m2, obręb Stare Miasto. Działka stanowi współwłasność właścicieli wykupionych lokali mieszkalnych. Usytuowanie ogólne korzystne, w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna wielorodzinna z usługami.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana na terenie miasta Legnica, obręb Stare Miasto. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w pobliżu ścisłego centrum miasta. Budynek usytuowany jest przy ulicy Wrocławskiej. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Teren działki płaski, uzbrojony. W pobliżu park miejski, zabudowa mieszkalna wielorodzinna z usługami.
Szacowany grunt znajduje się w zasięgu miejskich sieci:wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej, telekomunikacyjnej.
Działka nr 1410 o powierzchni 1069 m2, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym nr 6-8 i budynkami jednokondygnacyjnymi .
Budynek został wybudowany w latach 30-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, czterokondygnacyjny. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków.
KONSTRUKCJA:
• fundamenty – ceglane,
• ściany – piwnic z cegły pełnej , ściany nadzienia z cegły pełnej , ściany działowe z cegły dziurawki i systemowe z drewna
• stropy – nad piwnicą ceramiczny Kleina na bełkach stalowych, wyżej drewniane belkowe,
• dach – konstrukcji drewnianej dwuspadowy - mansardowy, kryty dachówką ceramiczną
• klatka schodowa - betonowa
• posadzki i podłogi – piwnica betonowe wyżej indywidualne
• tynki wewnętrzne – gładkie gipsowe maszynowe malowane emulsyjną,
• elewacja – tynk tradycyjny malowany.
• instalacje – wod-kan, elektryczna, gazowa, c.o.
Przedmiotowy lokal mieszkalny położony na parterze składa się z :
• Sala sprzedaży – ściany malowane, posadzka płytki
• Zaplecze – pomieszczenia socjalne, gospodarcze oraz magazynowe, WC, 2 pomieszczenia biurowe i korytarz - ściany malowane, posadzka płytki – ściany wykończone płytkami ceramicznymi, posadzka płytki
• Stolarka – okienna PCV, wewnętrzna drzwiowa typowa drewniana
• instalacje – wod-kan, elektryczna, gazowa,klimatyzacja
Stan techniczny lokalu dobry wykończenie i wyposażenie wysoki standard. Lokal jest po pracach remontowych i modernizacyjnych
Suma oszacowania wynosi 392 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 200,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce, bądź na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Legnicy 78102030170000210201164094.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 11:15PO WCZEŚNIEJSZYM UZGODNIENIU Z KOMORNIKIEM (NAJPÓŹNIEJ NA 3 DNI PRZED WYZNACZONYM TERMINEM OGLĘDZIN) .
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Karol Kułakowski