Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie
Artur Łukomski
Kancelaria Komornicza, Pl. Jana Pawła II 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin
tel. 68 452 33 99 / 19 / fax.
Sygnatura: Km 1355/15
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Kancelaria Komornicza nr II w Świebodzinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1355/15 w dniu: 29.10.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- użytkowania wieczystego położonego przy Chopina 2C, 66-220 Łagów, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Wałowa 11, Świebodzin, 66-200 Świebodzin) prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/00010052/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana budynkiem pełniącym funkcję gastronomiczno-hotelową typu SPA położonym przy ul. Chopina 2c w Łagowie.
Nieruchomość obejmuje działki gruntu oznaczone ewidencyjnie nr 158/7, 158/10 o łącznej powierzchni 0,4857 ha. Budynek stanowi obiekt trzykondygnacyjny, podpiwniczony, konstrukcji trwałej, wybudowany w technologii tradycyjnej udoskonalonej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 4.399,70 m2, powierzchnia ogólna 4.706 m2, powierzchnia zabudowy 1.580 m2. Budynek od 2018 r. nie jest użytkowany. Wewnątrz budynku znajduje się utwardzony dziedziniec z przeszklonym dachem (atrium).
W okresie funkcjonowania obiekt posiadał następującą strukturę funkcjonalną: piwnice – pomieszczenia związane z usługami fizjoterapeutycznymi, bar z parkietem tanecznym, pomieszczenia dla personelu oraz toalety; przyziemie - recepcja hotelowa, restauracja z zapleczem kuchennym, pokoje hotelowe w tym pokoje przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, w części basen i fitness – czynny basen, dwie sauny fińskie, pomieszczenia pomocnicze (szatnie i natryski), I piętro - hall, pokoje hotelowe, sala konferencyjna, sala fitness z zapleczem i szatniami, II piętro – biuro, hall, pokoje hotelowe w północnym skrzydle budynku, nad częścią basen i fitness oraz w zachodnim skrzydle budynku pomieszczenia gospodarcze, które miały być zaadaptowane na pokoje hotelowe - prace nigdy nie zostały zrealizowane. Liczba pokoi hotelowych wynosiła 48, w tym: 36 pokoi standard, 10 pokoi standard plus, 2 pokoje biznes. Nieruchomość posiadała pozwolenie na budowę kolejnych kilkunastu pokoi. Obecnie budynek nie pełni swojej funkcji, obiekt jest nieużytkowany. W budynku nie funkcjonują żadne instalacje. Budynek wymaga przeprowadzania modernizacji, która jest niezbędna dla przywrócenia możliwości prowadzenia działalności hotelowo-gastronomicznej.
Właścicielem nieruchomość aktualnie są HOTEL KAROL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS 0000450076, w udziale 70/100 oraz JAROSŁAW ADAM KOMOROWSKI W UDZIALE 30/100 (jako dłużnicy rzeczowi) jako użytkownicy wieczyści do 05-12-2089 r., a budynek stanowi odrębną nieruchomość, którego właścicielem jest HOTEL KAROL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS 0000450076 w udziale 70/100, JAROSŁAW ADAM KOMOROWSKI w udziale 30/100. Poprzednim właścicielem nieruchomości była Morena Sp. z o. o. jako użytkownik wieczysty do 05-12-2089 r., a budynek stanowi odrębną nieruchomość, której właścicielem była Morena Sp. z o. o.
Suma oszacowania wynosi 9 079 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 6 052 666,67 zł.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 14.10.2025 | 09:00 - 09:20 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 907 900,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 05.11.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Artur Łukomski