Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grajewie

Adrian Żmudzin

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 22,  Grajewo,   19-200 Grajewo

tel. 666 046 766 / fax. 

Sygnatura: GKm 2/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Adrian Żmudzin Kancelaria Komornicza nr II w Grajewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 2/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   -,Chojnowo,  19-230 Szczuczyn, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Wojska Polskiego 82, Grajewo, 19-200 Grajewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1G/00001660/6.

Opis nieruchomości:
niezabudowana działka o numerze ewidencyjnym 214 o pow. 1,4720ha położona: 19-230 Szczuczyn, Chojnowo, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1G/00001660/6. Działka znajduje się na obszarze nie posiadającym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 70/XII/19 Rady Miejskiej w Szczuczynie z dnia 30 października 2019r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Szczuczyn, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako tereny rolne. Działka położona jest w północnej części obrębu ewidencyjnego Chojnowo, poza obszarem zabudowy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki o podobnym przeznaczeniu - niezabudowane działki rolne - łąki. Bezpośredni dojazd do nieruchomości z drogi gruntowej nieutwardzonej - działka nr 297. Działka nr 214 pod względem obszarowym zajmuje 1,4720ha. Kształt działki regularny, przypominający prostokąt, o korzystym stosunku boków. Teren działki użytkowany rolniczo. Na działce występują klasoużytki oznaczone jako ŁV o pow. 14262m2 oraz W-ŁV o pow. 458m2.

Suma oszacowania wynosi 111 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 83 625,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 150,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89 1600 1462 1733 0100 1000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 23.10.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

- nieruchomości położonej przy   -,Chojnowo,  19-230 Szczuczyn, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Wojska Polskiego 82, Grajewo, 19-200 Grajewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1G/00001660/6.

Opis nieruchomości:
niezabudowana działka o numerze ewidencyjnym 215 o pow. 2,9350ha położona: 19-230 Szczuczyn, Chojnowo, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1G/00001660/6. Działka znajduje się na obszarze nie posiadającym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 70/XII/19 Rady Miejskiej w Szczuczynie z dnia 30 października 2019r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Szczuczyn, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako tereny rolne. Działka położona jest w północnej części obrębu ewidencyjnego Chojnowo, poza obszarem zabudowy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki o podobnym przeznaczeniu - niezabudowane działki rolne - łąki. Bezpośredni dojazd do nieruchomości z drogi gruntowej nieutwardzonej - działka nr 297. Działka nr 215 pod względem obszarowym zajmuje 2,9350ha. Kształt działki regularny, przypominający prostokąt, o korzystym stosunku boków. Teren niemal płaski, niezagospodarowny. Teren działki użytkowany rolniczo. Na działce występują klasoużytki oznaczone jako ŁV o pow. 6677m2, PsV o pow. 5788m2, RV o pow. 2295m2, RVI o pow. 14436m2, oraz W-ŁV o pow. 154m2.

Suma oszacowania wynosi 222 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 166 725,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 230,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89 1600 1462 1733 0100 1000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 23.10.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

- nieruchomości położonej przy   -,Chojnowo,  19-230 Szczuczyn, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Wojska Polskiego 82, Grajewo, 19-200 Grajewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1G/00001660/6.

Opis nieruchomości:
niezabudowana działka o numerze ewidencyjnym 216 o pow.0,2000ha położona: 19-230 Szczuczyn, Chojnowo, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1G/00001660/6. Działka znajduje się na obszarze nie posiadającym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 70/XII/19 Rady Miejskiej w Szczuczynie z dnia 30 października 2019r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Szczuczyn, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako tereny rolne. Działka położona jest w północnej części obrębu ewidencyjnego Chojnowo, poza obszarem zabudowy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki o podobnym przeznaczeniu - niezabudowane działki rolne - łąki. Bezpośredni dojazd do nieruchomości z drogi gruntowej nieutwardzonej - działka nr 297. Działka nr 216 od południa graniczy z rzeczką Struga. Działka nr 216 pod względem obszarowym zajmuje 0,2000ha. Kształt działki nieregularny. Teren niemal płaski, niezagospodarowny. Teren działki użytkowany rolniczo. Na działce występują klasoużytki oznaczone jako ŁV o pow. 2000m2.

Suma oszacowania wynosi 15 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 11 325,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 510,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89 1600 1462 1733 0100 1000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 14.00  a zakończy się w dniu 23.10.2025 o godzinie: 14.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Żmudzin