Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy
Urszula Kuczyńska
Kancelaria Komornicza, Al. Niepodległości 235/237, Warszawa, 02-009 Warszawa
tel. 22 126 90 15 / fax. 22 126 90 15
Sygnatura: Km 354/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie Urszula Kuczyńska Kancelaria Komornicza nr IX w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 354/23 w dniu: 19.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Kopińska 37/5, 02-327 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Ogrodowa 51 a, Warszawa, 00-951 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1M/00438340/8.
Opis nieruchomości:
Egzekucja dotyczy lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 02-327 Warszawa, ul. Kopińska 37/5, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1M/00438340/8 o powierzchni użytkowej 53,40 m2. Budynek oddany do użytkowania w 1950 r., wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne, jest podpiwniczony, 3 klatki schodowe. W budynku znajdują się 32 lokale mieszkalne. Budynek ocieplony styropianem o gr. 10 cm. Teren wokół budynku zagospodarowany: chodniki oraz zieleń. Budynek wyposażony w instalacje sieciowe (co, wodno-kanalizacyjna, energia elektryczna, gazowa, domofonowa). Klatka schodowa w stanie dobrym.
Budynek położony jest na działce ewidencyjnej nr 30 obręb 2-02-06, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg WIeczystych księga wieczysta nr WA1M/00041938/7. Przedmiotowy lokal mieszkalny oznaczony nr 5 usytuowany jest na 1 kondygnacji budynku. Składa się z: 2 pokoi, kuchni ze spiżarką, łazienki i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 53,40 m2. Standard wykończenia: niski (do generalnego remontu).Standard wykończenia lokalu:
ściany: tynki cementowo-wapienne
podłogi: parkiet drewniany, linoleum,
łazienka: do generalnego remontu
okna: niski standard
stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe drewniane starego typu, drzwi wewnętrzne- standard średni
instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna, c.w., c.o. z sieci miejskiej, domofonowa.
W dziale III księgi wieczystej przedmiotowego lokalu widnieje wpis roszczenia dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
Suma oszacowania wynosi 797 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 597 750,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 12.11.2025 | 12:00 - 16:00 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 79 700,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1020 1097 0000 7102 0248 9805 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 26.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Urszula Kuczyńska