Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 749/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 749/23 w dniu: 28.10.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Okrężna 10/2, 62-023 Dachowa, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze POD/00028303/8.

Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński, na podstawie art. 953 kpc, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28 października 2025 r. o godz. 11:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 kpc pierwszy przetarg w udziału w wysokości 1/2 części w nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położonej: 62-023 Dachowa, ul. Okrężna nr 10/2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 28303 [NKW PO1D/00028303/8], wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 1/2 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW PO1D/00027675/9, który przysługuje dłużnikowi: Lidia Wiśniewska. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miejscowości Dachowa przy ul. Okrężnej utwardzonej asfaltem. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, gaz i telefon. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny 2 - rodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej w roku 1950. Fundamenty z kamienia, z cegły i betonowe, ściany murowane, bez ocieplenia, są otynkowane. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Okrężna – droga gminna. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny dwupoziomowy składający się na parterze z 1 pokoju, kuchni, łazienki i korytarza oraz na poddaszu z 1 pokoju i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 68,3m2. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: posadzki – deska i wykładzina PCV, ściany malowane farbami, sufity malowane farbami i obłożone kasetonami, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejniki stalowe. Kuchnia: posadzka – panele podłogowe, ściany częściowo malowane, częściowo obłożone płytkami i boazerią sufit malowany farbami, okno PCV, grzejnik stalowy, drzwi płycinowe. Łazienka z WC: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, grzejnik drabinkowy. Korytarz: posadzka – płytki i wykładzina PCV, ściany malowane farbami, sufit malowany farbami, drzwi wejściowe stalowe. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 28m2, segment w budynku gospodarczym o powierzchni 12m2 oraz udział w wysokości 1/2 części w działce 79/8 o pow. 1447m2. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy na ścieki, c.o. i c.w. z pieca na opał stały. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu średnim o standardzie wykończenia i o stanie technicznym lokalu zadawalającym. Nieruchomość jest zamieszkiwana przez 3 osoby, w tym dłużniczkę oraz 1 osobę niepełnoletnią. W sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru zlokalizowanego na północ od ulicy Poznańskiej oraz w rejonie ulicy Okrężnej, obręb Dachowa, gmina Kórnik zatwierdzonym Uchwałą NR L/689/2018 Rady Miejskiej Gminy Kórnik z dnia 2018-09-28 ( Dz. Urz. Województwa Wielkopolskiego z 2018-10-06, poz. 7650) przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol 9MN.

Suma oszacowania wynosi 136 470,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 102 352,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 647,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 10901418 0000 0001 3688 4729 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.11.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński