Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4,  Opole Lubelskie,   24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax. 

Sygnatura: Km 1171/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1171/23 w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   1,Zgoda,  24-335 Łaziska, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Przemysłowa 1B, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/00033404/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona na gruntach wsi Zgoda gmina Łaziska, składająca się z działki ewidencyjnej nr 264 o powierzchni 0,84ha , obręb 20- Zgoda. Działka ma kształt prostokąta o szerokości 27m. Działka nr 264 zabudowana jest drewnianym, parterowym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym o pz= 66m2 i pu= 55,93 m2 oraz murowanym garażem z kanałem naprawczym, przylegającym podpiwniczonym murowanym budynkiem gospodarczym oraz murowanym budynkiem gospodarczym przechowalnią owoców z drewnianą dobudówką w ruinie. Działka w części zabudowanej budynkiem mieszkalnym jest zagospodarowana i ogrodzona, od frontu brama metalowa rozwierna w pozostałej części ogrodzenie częściowe. Na działce znajduje się studnia oraz instalacja fotowoltaiczna, wolnostojąca na konstrukcji metalowej, składająca się z 6 paneli o mocy 385 vat z falownikiem Sofar 2700TL-G#. Do działki wykonane jest przyłącze wodociągowe, energetyczne, kanalizacja do szmba usytuowanego na działce sąsiedniej 265/2. Działka przylega do drogi asfaltowej oraz do drogi gruntowej. Poza siedliskiem działka jest użytkowana jako grunt orny oraz sadowniczo z nasadzeniami jabłoni w wieku ok 30 lat i gruszami. Opis budynku mieszkalnego Budynek parterowy podpiwniczony, brak danych o dacie budowy. Wg informacji udzielonych w trakcie oględzin budynek w wieku 80 lat. Budynek o rzucie zbliżonym do kwadratu. Do piwnicy wejści z przedsionka wejściem w podłodze, w piwnicy o wysokości 1,7m -1,8m kotłownia z piecem na paliwo stałe i pomieszczenia gospodarcze, powierzchnia 49,96m2. Na parterze ganek, kuchnia, łazienka z wc, korytarz, dwa pokoje mieszkalne, wejście schodami betonowymi. Powierzchnia zabudowy Pz= 66m2, Powierzchnia użytkowa Pu = 55,93 m2 konstrukcja budynku: Fundamenty betonowe, ściany fundamentowe murowane, Ściany zewnętrzne - drewniane, Strop nad piwnicą wylewany, Dach- konstrukcji drewnianej kryty blachą płaską, Posadzki - deski drewniane, terakota, w piwnicy posadzka betonowa i ziemna. Ściany tynkowane i malowane, w łazience i częściowo w kuchni glazura. Okna PCV. W kuchni piec kuchenny, w łazience kabina prysznicowa z bojlerem elektrycznym. W budynku instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna do szamba usytuowanego na działce sąsiedniej, elektryczna, centralnego ogrzewania z pieca węglowego.

Suma oszacowania wynosi 231 239,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 173 429,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 123,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński