Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Michał Lisiecki na podstawie art. 9864 § 3kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 22-10-2025 r. od godz. 11:00 do 29-10-2025 r. do godz. 14:00 odbędzie się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ pierwsza licytacja:

zabudowanej nieruchomości, położonej w miejscowości: 06-120 WINNICA, WINNICA o powierzchni 0,4118 [ha]. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Pułtusku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OS1U/00053470/7. 

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położona w miejscowości Winnica nr 84A, w gminie Winnica, w powiecie pułtuskim, w woj. mazowieckim. W skład nieruchomości wchodzą działki ewid. nr 28/7 i 28/13 z obrębu 0036 o łącznej powierzchni 4 118 m2. Grunt zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej. Budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 189,60 m2. Grunt stanowi teren płaski. Kształt działki reguralny, zbliżony do trapezu. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Ogrodzenie wykonane z siatki. Wjazd na działkę zorganizowany we wschodniej części działki. Teren nieruchomości częściowo zagospodarowany, porośnięty trawą. Na działce nie występują nawierzchnie utwardzone. Wzdłuż działek biegnie sieć energetyczna. Na działce są zlokalizowane dwa słupy energetyczne. Nieruchomość uzbrojona. Nieruchomość posiada: przyłącze wodociągowe, przyłącze energetyczne, szambo, przyłącze gazowe.
Budynek wybudowany został w technologii murowanej. Budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
Parametry:
Powierzchnia użytkowa – 189,60 m2
Powierzchnia zabudowy – 295,00 m2
a) Powierzchnia zabudowy części mieszkalnej – 158,00 m2
b) Powierzchnia zabudowy części, w której znajduje się garaż – 137,00 m2

Suma oszacowania wynosi 635 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 476 250,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 63 500,00 zł
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank BGŻ BNP Paribas SA 17 16001462 1886 0221 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Na poleceniu przelewu należy podać nazwisko lub nazwę dłużnika oraz wskazać nieruchomość której dotyczy wpłata rękojmi, a także sygnaturę GKm 17/25.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych (art. 978 § 2 k.p.c.).
Postąpienie wynosi: 4 763,00 zł

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Na podstawie art. 986[4] §2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem ww. systemu teleinformatycznego. Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Czas trwania przetargu wynosi 7 dni.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. 

Na podstawie art. 986[7] §3[1] kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Nieruchomość można oglądać w dn. 07-10-2025 roku do 21-10-2025 roku w godz. 8-16, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika do dnia 21-10-2025 roku w godzinach pracy Kancelarii. Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.