Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Dębicy
GRZEGORZ PIĘKOŚ
Kancelaria Komornicza, Kolejowa 8, DĘBICA, 39-200 DĘBICA
tel. 146665786, https://www.debicakomornik.pl/
Sygnatura: Km 633/14
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dębicy GRZEGORZ PIĘKOŚ na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-10-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Dębicy z siedzibą przy Słoneczna 3, 39-200 DĘBICA, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Babczak Maciej, położonej przy Wielopolska 26, 39-200 Dębica, dla której Sąd Rejonowy w Dębicy prowadzi księgę wieczystą o numerze RZ1D/00087857/2.
Opis nieruchomości:
nieruchomość dłużnika Maciej Babczak opisanej jako dz. nr 1177/14 o pow. 216 m2, posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Dębicy o numerze RZ1D/00087857/2, położona jest w miejscowości Dębica gm. Dębica, powiat dębicki województwo podkarpackie.
Licytowana nieruchomość położona jest w terenie płaskim w centralnej części miasta Dębica. Zgodnie z oświadczeniem dłużnika nie zapewniono do niej prawnie uregulowanego niezależnego dostępu. Fizyczny dojazd możliwy jest od strony południowej po terenie nieruchomości sąsiednich wzdłuż zabudowań usługowych od strony ulicy Wielopolskiej. Media podłączone do wycenianego budynku stanowią część instalacji wewnętrznej zabudowań usługowych kompleksu także wyceniany budynek mieszkalny nie posiada odrębnego od tych obiektów opomiarowania mediów. Według danych mapy zasadniczej od budynku odprowadzona jest tylko kanalizacja sanitarna. Ewentualny niezależny dostęp do innych mediów konieczny z sąsiednich nieruchomości. Najwartościowszym składnikiem nieruchomości jest tradycyjnie murowany budynek mieszkalny zajmujący całą wschodnią część działki. Jest to obiekt niepodpiwniczony o pełnowymiarowej kondygnacji mieszkalnej zlokalizowanej w przyziemiu i dodatkowo użytkowym poddaszu. Sposób wykończenia budynku typowy. W budynku zamontowano dwa wmurowane trwale kominki ogrzewające pomieszczenia. Dodatkowo w północno-wschodniej części budynku zlokalizowany jest murowany z cegły pełnej komin o przekroju sześciokąta. Obecnie komin jest nieużytkowany, Z danych mapy ewidencyjnej wynika, iż część południowa wycenianego budynku mieszkalnego wraz z dobudowanym do niego z lekkich materiałów wiatrołapem wykracza poza teren wycenianej nieruchomości i zlokalizowana jest już na nieruchomości sąsiedniej oznaczonej numerem ewidencyjnym 1181/1 obciążonej służebnością przejazdu, przechodu i przegonu wskazaną w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej. Konieczne więc jest uregulowanie stanu prawnego tej części budynku poprzez dokupienie spornej części gruntu niezbędnego do prawidłowego korzystania z budynku, bądź ustanowienie stosownych służebność gruntowych umożliwiającej zgodne z prawem korzystanie z tego obiektu. Wewnątrz jest wykończony i aktualnie zamieszkały. Po dokonanych oględzinach w budynku nie stwierdzono szczególnych uszkodzeń, ugięć bądź pęknięć elementów konstrukcyjnych mogących mieć wpływ na jego ponadnormatywne zużycie techniczne. Natomiast obiekt w niektórych miejscach jest zawilgocony co ujawnia się wykwitami na murze bądź naciekami i ubytkami na stropie z płyty gipsowej na poddaszu. W pobliżu nieruchomości od strony zachodniej przebiega potok Gawrzyłowski, który przy wyższych stanach wody może powodować lokalne podtopienia tego terenu.
W dziale III księgi wieczystej widnieją wpisy: Służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przegonu a także ustanowione nieodpłatnie prawo użytkowania zabudowanej nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą jako prawo polegające na korzystaniu przez uprawnionych z tej nieruchomości wspólnie z właścicielem, tak dla celów mieszkalnych jaki i prowadzenia działalności gospodarczej - Babczak Barbara, Babczak Edward
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 359.740,00 zł., bez ograniczeń działu III księgi wieczystej. Łączna wartość służebności gruntowej przejazdu, przechodu i przegonu (27.330,00 zł) oraz nieodpłatnie prawo użytkowania zabudowanej nieruchomości (188.170,00 zł) pozostających w mocy zgodnie z art. 1000 § 3 kpc, wynosi 215.500,00 zł,
Ustalić wartość nieruchomości z uwzględnieniem w/w ograniczeń na kwotę 144.240,00 zł.
Suma oszacowania wynosi 144 240,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 108 180,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 424,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 74 2030 0045 1110 0000 0198 8340.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe informacje: https://www.debicakomornik.pl/licytacje/
Komornik Sądowy
GRZEGORZ PIĘKOŚ