Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 1657/22 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1657/22 i inne w dniu 04-11-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Tomasz Szymkowiak   położonego przy  20/82, 63-022 Słupia Wielka, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00028865/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Słupia Wielka, gmina Środa Wlkp., powiat średzki, województwo wielkopolskie. Przedmiotowa nieruchomość lokalowa zlokalizowana jest w budynku położonym w pośredniej części miejscowości przy drodze utwardzonej asfaltem. Zespół szkół oddalony od nieruchomości o ok. 650m, sklep – ok. 300m, Do komunikacji podmiejskiej ok. 300m, odległość do siedziby władz gminnych – Środa Wlkp. – ok. 7km. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna jedno i wielorodzinna. Uzbrojenie techniczne terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna. Budynek mieszkalny wielorodzinny: wybudowany w latach 60-tych w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, parterowy z poddaszem niemieszkalnym, pięciolokalowy. Tynki zewnętrzne cementowo – wapienne, dach drewniany kryty dachówką, ściany murowane z cegły na zaprawie cementowo – wapiennej, elewacja zewnętrzna nieocieplona – stan techniczny budynku średni. Opis przedmiotowego lokalu: lokal nr 82 składa się z następujących pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz o łącznej powierzchni użytkowej 56,61m2 – powierzchnia pomierzona dalmierzem w trakcie wizji lokalnej. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwnicy o powierzchni 10,93m2, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 35,91m2 oraz pomieszczenie strychowe 10,28m2. Stan i wyposażenie pomieszczeń: - Pokoje: posadzki – wykładzina PCV, ściany tapetowane, sufity malowane farbą, okna PCV, drzwi typowe płycinowe oraz typu harmonijkowego, grzejniki żeliwne, - Kuchnia: posadzka – wykładzina PCV, ściany tapetowane, sufit – farba, okno PCV, grzejnik żeliwny, drzwi płycinowe. - Łazienka: posadzka – płytki, ściany – częściowo płytki a częściowo ściany malowane, sufit – farba, okno PCV, drzwi typowe płycinowe, w pomieszczeniu łazienki zamontowana kabina prysznicowa, grzejnik stalowy. - Korytarz: posadzka – płytki, ściany tapetowane, sufit – farba, drzwi wejściowe stalowe, grzejni stalowy. - Uzbrojenie techniczne – instalacja elektryczna, wodociągowa, c.o. i c.w. centralne z pieca na opał stały, gaz – z butli. - Stan techniczny lokalu mieszkalnego średni, wykończenie poniżej standardu. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Środa Wlkp. z dnia 24.06.2021r., zatwierdzone uchwałą Rady Miejskiej Nr XXXVII/521/2021 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp., przedmiotowa działka znajduje się na terenie wielofunkcyjnej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, mieszkaniowo – usługowej, usługowej na terenie gminy Środa Wlkp. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 251/1000 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW PO1D/00027790/1.

Suma oszacowania wynosi 166 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 125 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 680,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej ul. Stary Rynek 6, 63-000  Środa Wielkopolska. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński