OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawach egzekucyjnych: GKm 5/25, Kms 7/25, Kmp 14/25, Km 934/25, Km 1227/25, Km 1343/25 na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 07 listopada 2025 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja:

- działki o numerze 40/1 gruntowej niezabudowanej o powierzchni 0,4216 ha, wchodzącej w skład nieruchomości położonej w miejscowości Bród Nowy nr 18 (obręb 0025 Bród Nowy), gmina Suwałki, powiat suwalski, województwo podlaskie, dla której Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SU1S/00082595/8. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Pawła Butkiewicza.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości z uwzględnieniem obciążeń wynikających z zapisów w dziale III księgi wieczystej stanowi kwotę 173 080,00 zł.
Cena wywołania wynosi 2/3 sumy oszacowania i z uwzględnieniem obciążeń wynikających z zapisów w dziale III księgi wieczystej stanowi kwotę 115 386,66 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 17 308,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 04.11.2025 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

- działki o numerze 41 gruntowej zabudowanej o powierzchni 1,1488 ha, wchodzącej w skład nieruchomości położonej w miejscowości Bród Nowy nr 18 (obręb 0025 Bród Nowy), gmina Suwałki, powiat suwalski, województwo podlaskie, dla której Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SU1S/00082595/8. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 104,30 m.kw. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Pawła Butkiewicza.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości z uwzględnieniem obciążeń wynikających z zapisów w dziale III księgi wieczystej stanowi kwotę 520 830,00 zł.
Cena wywołania wynosi 2/3 sumy oszacowania i z uwzględnieniem obciążeń wynikających z zapisów w dziale III księgi wieczystej stanowi kwotę 347 220,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 52 083,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 04.11.2025 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 14 listopada 2025 r., o godz. 14:00. Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 23 października 2025 r. Czynność rozpocznie się o godzinie 09:00 na terenie działki nr 40/1, a bezpośrednio po tym działki nr 41.

Opis nieruchomości:

lokalizacja - powiat suwalski, gmina Suwałki, miejscowość Bród Nowy. Lokalizacja ogólna i szczegółowa korzystna, wieś położona w strefie podmiejskiej, na granicy administracyjnej miasta i gminy, z dogodnym dojazdem z centrum około 8 km, strefa rozproszonej zabudowy zagrodowej, powstaje liczna nowa zabudowa mieszkaniowa o atrakcyjnej architekturze. Działki położone w jednym kompleksie, po wschodniej stronie drogi gminnej, pomiędzy drogą a rzeką Czarną Hańczą. Wadą jest lokalizacja bezpośrednio pod liniami energetycznymi, w tym linią 400kV, co ogranicza możliwości pozarolniczego użytkowania. Dostęp do drogi publicznej, gminna,  powiatowa  nr 101991B, Osowa – Bród Nowy – Bród Mały,

opis działek - jednostka ewidencyjna 201207_2, Suwałki, obręb 0025 Bród Nowy. Działka nr 40/1, o powierzchni 0,4216 ha, użytek PsV, LsV, Lzr-PsV; działka nr 41, o powierzchni 1,1488 ha, użytek PsIV, PsV, LsIV, LsV, Br-PsV, łączna powierzchnia 1,5704 ha. Działki o mało regularnym kształcie, wschodnią granicę stanowi brzeg rzeki Czarna Hańcza. Uzbrojenie terenu - sieci energetyczne, gminna wodociągowa, telekomunikacja. Działkę przecinają sieci energetyczne napowietrzne, linia 400kV średniego napięcia w dwóch kierunkach. Zabudowa na działce - budynek mieszkalny dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem. Stan zagospodarowania: obie działki użytkowane jako teren zabudowy zagrodowej, w części użytek zielony wypasany, kilka starych drzewek owocowych, niewielka drewniana altanka, wzdłuż drogi żywopłot z tui, w konturze siedliska dąb, świerk, kasztan, jesiony, wzdłuż linii rzeki olchy, wierzby, czeremcha, przy ogrodzie żywopłot ze świerku, przy rzece wykonany drewniany szkielet budynku o lekkiej konstrukcji, bez obudowy, niewykończony,

opis budynku mieszkalnego - budynek wolnostojący, II kondygnacje nadziemne, podpiwniczenie. Rok budowy nieznany, prawdopodobnie lata 80-te. Układ funkcjonalny: piwnica - pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, skład opału, garaż, komunikacja; parter - wiatrołap, komunikacja, kuchnia, spiżarka, WC, duży pokój; piętro - komunikacja, 4 pokoje. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy wg obmiaru 104,30 m.kw., w tym ganek 7,40 m.kw., powierzchnia użytkowa parteru [bez schodów wewnętrznych] 73,80 m.kw., powierzchnia piętra [bez schodów] 74,70 m.kw.. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty żelbetowe, ściany piwnic wylewane, betonowe, stropy na belkach stalowych żelbetowe, konstrukcja budynku tradycyjna murowana, pustak suporeks, ściany warstwowe. Dach konstrukcji drewnianej, tzw. kopertowy, 4-spadowy, pokrycie blacha oc, rury i rynny blacha oc. Elewacja - tynk zewnętrzny gładki. Podłogi - w piwnicy posadzka cementowa, na parterze terakota, mozaika parkietowa, na piętrze panele podłogowe, w jednym pokoju płyta cienka. Okładziny tarasowe - płytki ceramiczne w złym stanie, liczne ubytki. Okładziny ścienne i sufitowe - tynki tradycyjne, szpachlowane, tapeta, na piętrze w korytarzu i w jednym pokoju tapeta. Stolarka okienna profil PCV, parapety płyta MDF, stolarka drzwiowa płytowa. Instalacje: elektryczna, wodociągowo-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Kotłownia w piwnicy, piec na paliwo stałe, grzejniki płytowe, w części po wymianie, w kuchni ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda - zbiornik, bojler zasilany z pieca, przy budynku oczyszczalnia ścieków. Konstrukcja budynku na podstawie oceny cech wizualnych w stanie technicznym dobrym, w standardzie i formie zabudowy z lat 80-tych. Zużycie naturalne wynikające z wieku budynku, ok 50 lat. Elementy wykończeniowe remontowane na bieżąco, okładziny ścienne i podłogowe po wymianie, standard elementów wykończeniowych dobry.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.

Pouczenie: Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika (art. 767 § 1 k.p.c.). Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11 k.p.c.). Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone (art. 767 § 2 k.p.c.). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767 § 3 k.p.c.). Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu (art. 767 § 31 k.p.c.). Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie w kancelariach komorniczych oraz w budynkach wszystkich sądów okręgowych i rejonowych. Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości i sądów powszechnych w formie umożliwiającej edycję jego treści. Komornik doręcza urzędowy formularz skargi na żądanie strony lub uczestnika, jeżeli urzędowego formularza skargi im nie doręczono (art. 767 § 3[2] k.p.c.). Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia - od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana (art. 767 § 4 k.p.c.). Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy (art. 767 § 5 k.p.c.). Skarga na czynność komornika podlega opłacie sądowej.