Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Sławomir Szynalik
Kancelaria Komornicza nr V w Wieliczce
32-020 Wieliczka, ul. Limanowskiego 30
tel.:(12) 288-35-55, www.wieliczka.komornik.pl, e-mail: wieliczka@komornik.pl
KONTO PKO BP O/Kraków nr 67 1020 2892 0000 5202 0154 8726
Sygn. akt V Km 1844/10, KM 1552/20
Wieliczka, dnia 22-09-2025
w odpowiedzi podać: sygn. akt Km 1844/10
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Sławomir Szynalik Kancelaria Komornicza nr V w Wieliczce zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 19/12/2025 roku o godz. 9.00 w sali nr 33 Sądu Rejonowego w Wieliczce ul. Janińska 25 odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości w postaci:
udział nr 1 wynoszący 35950/48200 części nieruchomości w działce nr 75/32 o pow. 0,0482 ha zabudowanej budynkiem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej nr 49a i 49b położonej w Lusina stanowiącej własność dłużnika: BUD-MAR Investment Sp. z o.o. w likwidacji
posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wieliczce ZWKW Skawina nr KR3I/00034730/5.
Udział w nieruchomości oszacowany jest na kwotę: 934.000,00 zł + 23% VAT
Cena wywoławcza w licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę: 700.500,00 zł + 23% VAT
Opis nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr 75/32 o powierzchni 0,0482 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej z nadanym numerem porządkowym 49A i 49B o powierzchni użytkowej 163,05 m2 z piętrowym z użytkowym poddaszem położona jest w Lusinie na osiedlu Dębowym, gmina Mogilany, powiat krakowski. W przedmiotowym budynku mieszkalnym jednorodzinnym znajdują się fizycznie dwa lokale mieszkalne tj.: nr 49A położony na parterze oraz nr 49B położony na parterze, piętrze i poddaszu. Nie założono dla nich osobnych ksiąg jako dla nieruchomości lokalowych.
Jak ustalono w trakcie wizji lokalnej lokal na parterze nr 49A jest niezamieszkały, stanowi pustostan (najprawdopodobniej w stanie deweloperskim), natomiast lokal położony na piętrze i poddaszu jest zamieszkały.
Budynek piętrowy, z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, w zabudowie bliźniaczej. Zrealizowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne ocieplone, pokryte tynkiem. Dach pokryty dachówką. Stolarka okienna i drzwiowa typowa. Dostępne instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Lokal mieszkalny nr 49A położony na parterze posiada powierzchnię użytkową: 71,96 m2. Teren działki płaski o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzony, zagospodarowany. Podjazd przed budynkiem utwardzony z miejscami parkingowymi. Nieruchomość gruntowa zabudowana od strony północnej posiada pośredni dostęp do drogi publicznej tj, ul. Św. Floriana poprzez prywatną, wewnętrzną osiedlową drogę dojazdową biegnącą po działce nr 75/100 (powstała z podziału działki nr 75/52 obj. KW KR3I/00030849/4). Jak ustalono w zapisach KW nr KR3I/00030849/4 działki drogowej nr 75/100 współwłaściciel nieruchomości gruntowej zabudowanej nr 75/32 tj.: BUD-MAR Investment Sp. z o.o. w likwidacji nie posiada udziału w działce drogowej. Zatem nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej tj. ul. Św. Floriana. Z powyższego wynika, że w ramach udziału wynoszącego 12250/48200 części każdoczesnemu współwłaścicielowi przysługuje wyłączne prawo do korzystania z części budynku znajdującej się na piętrze i poddaszu (czyli chodzi o lokal nr 49B), a w ramach udziału wynoszącego 35950/48200 części każdoczesnemu współwłaścicielowi przysługuje wyłączne prawo do korzystania z części budynku znajdującej się na parterze (czyli chodzi o lokal nr 49A). Biorąc pod uwagę powyższe zapisy i powierzchnię przedmiotowego budynku można domniemywać, iż udział wynoszący 35950/48200 części przypadający Bud-Mar Investment Sp. z o.o w stosunku do powierzchni budynku nie odpowiada fizycznie stanowi faktycznemu i opisanemu powyżej.
Opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym, który stanowi załącznik do protokołu opisu i oszacowania nieruchomości.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.
Rękojmię można także wpłacić na rachunek komornika
67102028920000520201548726 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Wieliczka
Po rozpoczęciu licytacji wadium nie będzie przyjmowane. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godz. 10.00-12.00. Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości znajdujący się w aktach sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wieliczce w terminie 3 dni przed licytacją (I Co 968/09).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje na podst. art. 4 cytowanej w/w ustawy Agencja działająca na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej odpowiadającej jej wartości rynkowej.
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Wieliczce
Sławomir Szynalik
POUCZENIE:
Zgodnie z art. 767 kpc na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika (art. 767 § 1 k.p.c.). Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11 k.p.c.). Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone (art. 767 § 2 k.p.c.). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz zuzasadnieniem (art. 767 § 3 k.p.c.). Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu (art. 767 § 31 k.p.c.). Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie w kancelariach komorniczych oraz w budynkach wszystkich sądów okręgowych i rejonowych. Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości i sądów powszechnych w formie umożliwiającej edycję jego treści. Komornik doręcza urzędowy formularz skargi na żądanie strony lub uczestnika, jeżeli urzędowego formularza skargi im nie doręczono (art. 767 § 32 k.p.c.).
Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia, wzór i sposób udostępniania urzędowego formularza skargi, mając na względzie ustawowe wymagania przewidziane dla tego pisma, potrzebę zamieszczenia niezbędnych pouczeń co do sposobu wypełniania formularza, wnoszenia pisma i skutków niedostosowania go do ustawowych wymagań, a także konieczność bezpłatnego udostępniania formularzy w kancelariach komorniczych, siedzibach sądów oraz sieci Internet w formie pozwalającej na dogodną edycję treści formularza. (art 767 33 k.p.c.) Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana (art. 767 § 4 k.p.c.). Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy (art. 767 § 5 k.p.c.). W przypadku stwierdzenia oczywistego naruszenia prawa przez komornika, sąd uwzględniając skargę, stosownie do okoliczności, może go obciążyć kosztami postępowania wywołanego skargą. Na postanowienie sądu przysługuje zażalenie stronom oraz komornikowi. (art 767 6 k.p.c.).