Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Anna Stępniewska

Kancelaria Komornicza, Al. Niepodległości 4,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48-3070447 / fax. brak

Sygnatura: Km 161/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Anna Stępniewska na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 161/23 w dniu 17-11-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grójcu z siedzibą przy Sportowa 14, 05-600 Grójec, sala Sala IV, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Markiewicz Cezary  położonej przy  24,Odrzywołek,  05-622 Belsk Duży, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00025602/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości w udziale wynoszącym 1/3 do nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych nr: 1) 302/11 o powierzchni 3 457m2, 2) 317 o powierzchni 700 m2, położonej w miejscowości Odrzywołek, gm. Belsk Duży. Działka ew. nr 302/11, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 131 m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi dla rolnictwa o powierzchni zabudowy 150 m2 i 117 m2. Działka ew. nr 317 jest działką niezabudowaną. Według uproszczonego wypisu z rejestru gruntów nieruchomość będąca przedmiotem wyceny składa się z działek o następujących parametrach: Województwo: mazowieckie; Powiat: grójecki; Jednostka ewidencyjna: 140601_2, BELSK DUŻY Obręb: 0018 ODRZYWOŁEK; Jednostka rejestrowa: G.40 W ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako: Działka 302/11 - grunty rolne zabudowane (Br-RIIIB) o powierzchni: 0,3457 ha Działka 317 - sady (S-RIVa) o powierzchni: 0,0440 ha; sady (S-RV) o powierzchni: 0,0260 ha Działka ewidencyjna nr 302/11 Sąsiedztwo nieruchomości stanowią głównie nieruchomości rolne, stanowiące sady oraz nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Swoim kształtem przypomina niewielki trapez. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi dla rolnictwa. Ogrodzenie z siatki, brama wjazdowa i furtka - stalowe (starego typu). Teren zagospodarowany, uporządkowany, płaski. Na nieruchomości znajdują się nasadzenia: pojedyncze krzewy oraz wysokie drzewa natomiast w pozostałej części teren porośnięty jest trawą. Uzbrojenie dostępne na działce: sieć elektroenergetyczna, kanalizacja – zbiornik, sieć gazowa, sieć wodociągowa, sieć telefoniczna. Od strony południowo-wschodniej za budynkami gospodarczymi (od strony drogi), przy granicy działki przebiega linia energetyczna. Wjazd na nieruchomość od strony zachodniej, drogą wojewódzką. Budynek mieszkalny (1) jednorodzinny o powierzchni zabudowy wynoszącej 131,00 m2. Budynek o konstrukcji murowanej (czerwona cegła), jednokondygnacyjny, podpiwniczony. Dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna PCV, brak elewacji. Rynny oraz rury spustowe. Stan techniczny budynku oceniono jako słaby, z uwagi na przeciętne zużycie oraz przeprowadzane remonty. (2) i (3) Budynek gospodarczy: Budynek gospodarczy (2) o powierzchni zabudowy wynoszącej 150,00 m2. Budynek usytuowany wzdłuż granicy, od strony północnej. Budynek jednokondygnacyjny, murowany (szara cegła). Dach pokryty papą. Brak rynien i rur spustowych. Od południowej granicy działki znajduje się budynek (3) oznaczony w ewidencji gruntów i budynków o funkcji: budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa i powierzchni zabudowy wynoszącej 117,00 m2 . Fizycznie budynek znajduje się na działce. Budynek nie widoczny od strony drogi (ulicy) z uwagi na wysokie i gęsto rosnące drzewa - zasłaniające tą część nieruchomości. Działka ewidencyjna nr 317 Działka położona jest w odległości ok. 550 m od głównej drogi. Najbliższe otoczenie działek stanowią grunty niezabudowane – tereny rolne, stanowiące sady. Działki ew. nr 317 ma kształt trójkąta. Najbliższe otoczenie działek stanowią: nieruchomości rolne wykorzystywane rolniczo jako sady. W przy północnej granicy działki 317 przebiegają tory kolejowe (nie czynne). Dojazd do działki drogą piaszczystą - śródpolną. Teren, na których położone są przedmiotowe działki (nr 302/11, 317) nie jest objęty ustaleniami żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działki są w posiadaniu dłużnika oraz współwłaścicieli nieruchomości Działka numer 302/11 znajduje się wraz z sąsiednią działką numer 302/12 w jednym ogrodzeniu. Nie ustalano właściciela działki numer 302/12. Suma oszacowania całej nieruchomości wynosi 471.076,00 zł

Suma oszacowania wynosi 157 025,70 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 117 769,28 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 702,57 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Grójcu ul. Sportowa14, 05-600  Grójec. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA 98 1020 4317 0000 5402 0410 3164.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Stępniewska