Wrocław, dnia 27.10.2025 r.

Komornik Sądowy 

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Stanisław Prus

Kancelaria Komornicza nr XIX we Wrocławiu

ul. Tadeusza Kościuszki 6/10, 50-038 Wrocław

tel. 71/344 70 19

Sygn. akt GKM 48/24

Dot. VI Co 1595/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Stanisław Prus, Kancelaria Komornicza nr XIX we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 48/24 w dniu 04.12.2025 r. o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 11 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: k.p.c.) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej, położona w miejscowości 55-040 Domasław przy ul. Sosnowej 35, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00401180/6.

- udział 6/400 części w prawie własności do nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną, działka nr 328/2 o powierzchni 1 660 m², położoną w miejscowości 55-040 Domasław przy ul. Sosnowej, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00349891/0.

- udział 1/48 części w prawie własności do nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną, działka nr 329/6 o powierzchni 1 379 m², położoną w miejscowości 55-040 Domasław przy ul. Sosnowej, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00332685/1.

- udział 1/108 części w prawie własności do nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną, działka nr 329/2 o powierzchni 240 m², położoną w miejscowości 55-040 Domasław przy ul. Sosnowej, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00278807/6.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca działkę nr 374/7 o powierzchni 260 m² oraz lokal mieszkalny nr 35, położony w miejscowości Domasław, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski, przy ul. Sosnowej. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00401180/6.

Przedmiotowy lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 149,77 m² składa się z garażu, wiatrołapu, łazienki z WC, kotłowni, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na taras i ogród na parterze, oraz dwóch sypialni, łazienki, garderoby i pralni na piętrze. Lokal wyposażony jest w instalacje energetyczną, gazową, wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie piec gazowy 2-funkcyjny. Lokal mieszkalny o wysokim standardzie wykończenia wnętrz, wybudowany wg współczesnych technologii, wszystkie pokoje rozkładowe, częściowo w trakcie prac wykończeniowych.

Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest budynkiem mieszkalnym, piętrowym w zabudowie szeregowej, usytuowany równolegle do granic działki wraz z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Wjazd na posesję i wejście do budynku od strony drogi wewnętrznej – działki nr 328/2, 329/6, 329/2.

Z własnością ww. nieruchomości wiąże się udział dłużnika w działkach nr 328/2, 329/6, 329/2 stanowiących drogę wewnętrzną - ul. Sosnowa. Działki nr 328/2, 329/6 i 329/2 stanowią wewnętrzną drogę dojazdową do osiedla domów w zabudowie kameralnej jednorodzinnej o łącznej powierzchni 0,3272 ha. Działki zabudowane są kostką betonową wraz betonowymi krawężnikami. Działki stanowią ul. Sosnową. Działki nie są ogrodzone, od strony wschodniej zakończenie drogi stanowi szlaban wjazdowy. Działki posiadają pełny dostęp do mediów.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 1 219 500,00 zł.

Cena wywołania w powyższej licytacji jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 914 625,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w dniu 27.11.2025 r. w godzinach 15:00 - 16:30.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj.: 121 950,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 

71 1020 5242 0000 2702 0019 6238 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zgodnie z art. 986⁷§ 2 k.p.c. zakończy się w dniu 11.12.2025 r. o godzinie 10:00.

Na podstawie art. 986⁷§ 3¹k.p.c., jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym zakończeniem przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu, gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem:

https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na 2 dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przekłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986⁴ § 2 k.p.c. warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. Komornik poucza, że na nabywcy nieruchomości spoczywa obowiązek zapłaty podatku do czynności cywilnoprawnych – podatku PCC.