Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Prudniku
Katarzyna Dziedzic
Kancelaria Komornicza, Batorego 12a, Prudnik, 48-200 Prudnik
tel. 774075117 / fax.
Sygnatura: km 1702/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 1702/22 w dniu 20-11-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Prudniku z siedzibą przy Kościuszk 5, 48-200 Prudnik, sala 81, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest Bartmanowicz Dariusz położonego przy Tuwima 6, 48-200 Prudnik, dla którego Sąd Rejonowy w Prudniku (adres: ul. Kościuszki 5, Prudnik, 48-200 Prudnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1P/00043129/9.
Opis nieruchomości:
III. Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny numer 14 położony jest na czwartym piętrze budynku numer 6, przy ulicy Tuwima, składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 34,02 m 2. Nieruchomość lokalowa obejmuje również udział 561/10000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności gruntu oraz prawo współwłasności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu. Budynek mieszkalny posadowiony jest na działkach ewidencyjnych o nr: 6275 i 6713, obręb 0114 - Prudnik. Lokal ma założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w PRUDNIKU nr OP1P/00043129/9
Stan zagospodarowania nieruchomości
Budynek mieszkalny oznaczony nr 6 przy ul. Tuwima w Prudniku jest posadowiony na nieruchomości o pow. 0,0172 ha, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr 6275 (dawniej 1018/45) i 6713 (dawniej 1016/199), z obrębu PRUDNIK. Działki graniczą ze sobą. Nieruchomość gruntowa ma regularny kształt zbliżony do kwadratu i jest całkowicie zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym. Dominującą zabudową w bezpośrednim otoczeniu przedmiotowego budynku mieszkalnego jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Nieruchomość gruntowa ma dostęp do następujących sieci: wodociągowej, gazowej, ciepłowniczej, kanalizacyjnej, sanitarnej i deszczowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej
Stan techniczno – użytkowy nieruchomości.
Lokal
Przedmiotowy lokal mieszkalny, zlokalizowany jest na czwartym piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego numer 6 przy ulicy Tuwima w Prudniku. Elementy konstrukcyjne lokalu są identyczne jak w całym budynku. Przedmiotowy lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 34,02 m2, składa się z następujących pomieszczeń:
- Kuchnia,
- Przedpokój o pow. ok. 2 m 2,
- Łazienka,
- Pokój dzienny o pow. ok. 16 m 2,
- Sypialnia o pow. ok. 8 m 2,
Drzwi wejściowe do lokalu stare- zniszczone. Drzwi do łazienki i pokojów typowe płycinowe, są z PCV, z szybami zespolonymi. W pokoju dziennym jest dodatkowe okno balkonowe. Sufity tynkowane. Ściany w pokojach pomalowane są farbami wodnymi, w korytarzu położona jest boazeria. Płytkami ceramicznymi są obłożone ściany łazienki oraz częściowo ściany kuchni. na podłodze w przedpokoju, łazience i kuchni- kafle. W pozostałych pomieszczeniach na podłogach położono płytki z PCV. W pokojach są zainstalowane grzejniki żeliwne. Ogrzewanie lokalu jest z sieci.
Do omawianego lokalu mieszkalnego przynależy piwnica nr 14 o pow. użytkowej 3,75 m2. Łączna wielkość pow. użytkowej lokalu wraz z pow. piwnicy wynosi 37,77 m2.
Pow. użytkowa ustalono na podstawie dokumentacji oraz na podstawie pomiarów sprawdzających wykonanych podczas oględzin nieruchomości dn. 5-05-2025 r. Mieszkanie posiada układ mniej funkcjonalny, ponieważ wejście do sypialni prowadzi przez pokój dzienny. Reszta pomieszczeń dostępna jest z centralnego korytarza. Bezpośredni dostęp do światła dziennego maja tylki oba pokoje. Kuchnia jest doświetlona przez okno umieszczone w ścianie dzielącej pokój i kuchnie. Mieszkanie jest od pewnego czasu niezamieszkane, częściowo zdewastowane. Obecnie całe mieszkanie jest w bardzo złym stanie technicznym, nadającym się do remontu kapitalnego. Biorąc pod uwagę wiek samego lokalu, a także prowadzone działania remontowe na dzień oględzin, stan lokalu oceniono jak zły.
Do lokalu mieszkalnego poprowadzone są następujące instalacje:
- wodociągowa z sieci;
- kanalizacyjna do sieci;
- elektryczna z sieci;
- gazowa z sieci;
- instalacja grzewcza;
- ciepłej wody użytkowej- z piecyka gazowego;
- domofonowa;
Suma oszacowania wynosi 95 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 71 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 500,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Prudniku ul. Kościuszk5, 48-200 Prudnik.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic