Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Sławomir Rutkowski
Kancelaria Komornicza, Obotrycka 14B, Szczecin, 71-684 Szczecin
tel. (91) 4214940 / fax. (91) 4218592
Sygnatura: GKm 58/24
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 58/24 w dniu 17-12-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Plac Żołnierza 16, 70-551 , sala 136, odbędzie się druga licytacja:
- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest Krzysztof Konobrodzki położonej przy Goleniowska 32/U1, 70-842 Szczecin, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Pl. Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin) prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1S/00158194/0.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 należący do Krzysztofa Konobrodzkiego w nieruchomości w postaci lokalu niemieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w Szczecinie przy ul. Goleniowskiej 32/U1, pow. 49,35 m2, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr SZ1S/00158194/0, z którego własnością związany jest udział 115/1000 w nieruchomości o nr KW SZ1S/00052818/8. Egzekucja jest prowadzona z udziału 1/2 należącego do dłużnika Krzysztofa Konobrodzkiego, natomiast własność przysługuje również Małgorzacie Konobrodzkiej w udziale w wysokości 1/2 części. Lokal niemieszkalny usytuowany jest w budynku niemieszkalnym, składa się z czterech pomieszczeń, aktualnie w lokalu prowadzony jest zakład pogrzebowy.
Sprzedaż licytacyjna nieruchomości jest objęta podatkiem od towarów i usług (VAT) w świetle ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Wartość sprzedawanego udziału dłużnika Krzysztofa Konobrodzkiego w wysokości 1/2 określona została przez biegłego na kwotę 189.500,00zł. Wysokość podatku od towarów i usług 23 % od udziału dłużnika Krzysztofa Konobrodzkiego 1/2 wynosi 43.585,00 zł (23 % od kwoty 189.500,00zł). Wobec powyższego wartość udziału dłużnika Krzysztofa Konobrodzkiego w wysokości 1/2 z uwzględnieniem podatku VAT wynosi 233.085,00zł. Wobec powyższego cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania wraz z podatkiem od towarów i usług i wynosi 155 390,00 zł.
Suma oszacowania wynosi 233 085,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 155 390,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 308,50 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie ul. Plac Żołnierza16, 70-551 Szczecin.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej SA 24203000451110000004108690.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Sławomir Rutkowski