Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Kmp 11/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-12-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Przemysław Majewski, położonej przy Dobki , 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00026292/2.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie miejscowości Dobki, gmina Olecko, na działkach o numerach geodezyjnych 37 o powierzchni: 0,0357ha, 38 o powierzchni: 0,0987ha, 72/1 o powierzchni: 0,2067ha (łączna powierzchnia 0,3411 ha), stanowiąca własność Przemysława Majewskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1C/00026292/2. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Jezior Oleckich. Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania. Zgodnie z uchwałą nr ORN.0007.104.2019 z dnia 31.10.2019 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Dobki działka 72/1 znajduje się na obszarze oznaczonym jako MN8- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, natomiast działki 37 i 38 znajdują się na terenie oznaczonym jako ZL2-tereny lasu. Działka 72/1 - powierzchnia działki: 0,2067ha - położona jest we wschodniej części miejscowości Dobki, po południowej stronie drogi prowadzącej przez wieś - północną i wschodnią granicą przylega do działek użytkowanych jako droga, granicą zachodnią do działki niezabudowanej, granicą południową do działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym - dostęp do drogi publicznej bezpośrednio północną granicą przylegającą do drogi nieutwardzonej będącej własnością Powiatu Olecko (dz. 18/3) oraz bezpośrednio wschodnią granicą przylegającą do drogi nieutwardzonej będącej własnością Powiatu Olecko (dz. 18/2) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, telefon - przez północną część działki przebiega napowietrzna sieć energoelektryczna oraz sieć wodociągowa i telefoniczna - na działce znajdują się dwa słupy ww. linii elektroenergetycznej - kształt działki czworokątny, zwarty, przypominający prostokąt, - teren prawie płaski, nieutwardzony - działka użytkowana rolniczo - według danych z Państwowego Instytutu Geologicznego na działkę w całości składają się Gliny zwałowe. - zestawienie użytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów: * Grunty orne (RIVa) 0,0611ha * Grunty orne (RIVb) 0,1456ha Razem: 0,2067 ha - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Działka 37 i 38 - powierzchnia działki 37: 0,0357ha - powierzchnia działki 38: 0,0987ha - znajdują się po północnej stronie drogi prowadzącej przez wieś - północną granicą przylegają do jeziora Dobskie, granicą zachodnią do działki niezabudowanej o podobnej charakterystyce, granicą południową do drogi nieutwardzonej przebiegającej przez wieś - działka 37 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do działki użytkowanej jako droga (dz. 18/3) będącej własnością Powiatu Olecko - działka 38 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do działki użytkowanej jako droga (dz. 128) będącej w posiadaniu Powiatu Olecko - uzbrojenie terenu w zasięgu: energia elektryczna, wodociąg, telefon - kształt działki 37 czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta, - kształt działki 38 nieregularny, wydłużony, przypominający trójkąt, - teren prawie płaski, ze spadkiem w kierunku północnym- w kierunku jeziora, teren nieutwardzony - działki w dużej części porośnięte drzewostanem - olcha i klon - na jeziorze drewniany pomost przylegający do działki - według danych z Państwowego Instytutu Geologicznego na działki w całości składają się Gliny zwałowe. - według uproszczonego planu urządzania lasu działki w całości zajmuje kontur leśny o powierzchni 0,1344ha - zestawienie użytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów: * działka 37 Lasy (LsIV) 0,0357ha * działka 38 Lasy (LsIV) 0,0987ha Razem: 0,1344 ha - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków.

Suma oszacowania wynosi 373 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 279 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
09.12.2025	09:00 - 09:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski