Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Kmp 5/12

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 5/12 w dniu 27-11-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 202, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest MARCIN KUC  położonej przy  ,Przechód,  48-317 Korfantów, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00018146/8.
Opis nieruchomości:
budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, w zabudowie zespolonej z budynkiem gospodarczym, z dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej, krytym dachówką ceramiczną, o powierzchni użytkowej 94,08 m2, -budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowanym z cegły ceramicznej, zespolony z budynkiem nieszkalnym, z dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową, o powierzchni zabudowy 39,00 m2 oraz -stodoła- budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, przejazdowy, z dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną, o powierzchni zabudowy 90,00 m2. Pozostała powierzchnia działki gruntowej jest niezabudowana, porośnięta lasem mieszanym. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, głównie o charakterze zagrodowym oraz tereny rolne porośnięte drzewostanem. Działka leży pomiędzy dwoma drogami :gruntową -od strony zachodniej o nawierzchni utwardzonej asflaltowej oraz oświetloną od strony wschodniej. Działka nr 475 posiada kształt regularny, bardzo wydłużonego prostokąta, jej granice są tylko częściowo ogrodzone -w części zabudowanej nieruchomości, tylna część działki jest natomiast nieogrodzona. Częściowo granica działki przebiega wzdłuż ścian budynków na niej posadowionych oraz na działkach sąsiednich. Wjazd na teren nieruchomości urządzony jest wprost z przyległej drogi dojazdowej o nawierzchni asfaltowej przez drewnianą bramę dwuskrzydłową. W przedniej części działki wzniesione są zabudowania -budynek mieszkalny w zwartej zabudowie z budynkiem gospodarczym -oraz stodoła jednoklepiskowa. Teren działki jest płaski o nawierzchni gruntowej z utwardzonym dojściem do budynku mieszkalnego za pomocę wylewki betonowej. Tylna część działki jest niezabuowana i w całości porośnięta drzewostanem. Dostęp do tylnej części działki możliwy jest przez stodołę oraz od strony przyległej drogi gruntowej. Przedmiotowa działka wyposażona jest w przyłącze do sieci elektrycznej oraz wodociągowej. Ponadto na terenie działki znajduje się stodoła oraz zbiornik na nieczystości stałe. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 94,08 m2, powierzchnia zabudowy wynosi 98,00 m2. Stan techniczny budynku oceniono na poziomie słabym. Stan techniczny budynku wymaga przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych, poszczególne elementy budynku wymagają naprawy-wymianę. Ściany budynku w wielu miejscach są zawilgocone. Tynki zewnętrzne miejscami spękane lub po uzupełnieniach. Pokrycie dachu zniszczone z licznymi nieszczelnościami, stolarka okienna w złym stanie technicznym w ramach drewnianych typu skrzynkowego (okno w ramach z PCV tylko w pomieszczeniu kuchni). W budynku ogrzewane tylko wybrane pomieszczenia piecami opalanymi paliwem stałym, kuchnia kuchennym piecem kaflowym oraz piecem metalowym w pokoju na poddaszu budynku. W budynku brak jest łazienki oraz ubikacji. WC znajduje się na zewnątrz budynku mieszkalnego, w osobnym budynku. Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym wpisanym w dziale III Kw nr OP1N/00018146/8 - prawo służebności osobistej mieszkania, polegającej na korzystaniu z całego budynku mieszkanlengo położonego Przechód 62- której wartość została oszacowana na kwotę 26.950,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 87 950,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 65 962,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 795,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik