Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37,  Gostynin,   09-500 Gostynin

tel. 24 235 90 50 / fax. 

Sygnatura: Km 239/24


OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM


 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 239/24 w dniu 19-11-2025 o godz. 11:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 09-500 Gostynin, ul. Wojska Polskiego 37, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:


- nieruchomości, której właścicielem jest Tomasz Ryfa położonej przy  Zyck Nowy, działki nr 189/2, 204/2, 09-533 Słubice, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 3 Maja 43, Gostynin, 09-500 Gostynin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1G/00000194/2.



Opis nieruchomości:
Suma oszacowania działki nr 189/2 - 14.000,00 zł, cena wywołania - 10.500,00 zł, rękojmia - 1.400,00 zł, Suma oszacowania działki nr 204/2 - 35.400,00 zł, cena wywołania - 26.550,00 zł, rękojmia - 3.540,00 zł Wyceniane działki położone są w województwie mazowieckim, na terenie powiatu płockiego, we wsi Zyck Nowy, usytuowanej na terenie gminy Słubice. Wieś Zyck Nowy zlokalizowana w średniej odległości około 7km od miejscowości gminnej, około 4km od drogi wojewódzkiej nr 575 oraz około 3km od koryta rzeki Wisła. Miejscowość położona jest w znacznej odległości od najbliższych większych aglomeracji miejskich. Wieś o umiarkowanym stopniu zurbanizowania. W bezpośrednim sąsiedztwie opiniowanych nieruchomości dominują obszary użytków rolnych (grunty orne, łąki, pastwiska) i nieużytków rolniczych wraz z towarzyszącą im rozproszoną zabudową mieszkalnogospodarczą. W sąsiedztwie znajdują się także tereny niewielkich zadrzewień usytuowanych głównie w sąsiedztwie cieków wodnych oraz obszary zwartych, większych kompleksów leśnych. Działka nr ewidencyjny 204/2 – o wydłużonym kształcie zbliżonym do trapezu i powierzchni 0,78ha. Teren działki użytkowany rolniczo jako grunty orne. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej oraz nie posiada dostępu do sieci infrastruktury technicznej. Działka nr ewidencyjny 189/2 – o kształcie zbliżonym do trapezu i powierzchni 0,34ha. Teren działki użytkowany rolniczo jako łąka, okresowo o zwiększonym stopniu uwodnienia. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej oraz nie posiada dostępu do sieci infrastruktury technicznej. Dla terenu, na którym zlokalizowane są opiniowane działki brak jest ustaleń obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego Gminy Słubice wyceniane działki zlokalizowane są na obszarach o następującym przeznaczeniu: pozostałe tereny rolnicze. Działki znajdują się także na obszarze chronionego krajobrazu oraz terenie narażonym na niebezpieczeństwo powodzi (o prawdopodobieństwie 1%).



W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 49 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 37 050,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 940,00 zł.


Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.



Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 





Komornik Sądowy

Ilona Mirowska


Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc


§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.