Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu
Piotr Winter
Kancelaria Komornicza, Wiśniowa 12, Poznań, 61-477 Poznań
tel. 618320100 / fax. 618320981
Sygnatura: KM 1244/20 i inne
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Piotr Winter na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-12-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Marcinkowskiego 32, 61-745 Poznań, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości: udział dłużniczki Kawecka Beata wynoszący 1/4 części oraz udział dłużniczki Kawecka Krystyna wynoszący 3/4 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości Poznań Osiedle Lecha 125/21. Nieruchomość posiada założony Zbiór Dokumentów SM Osiedle Młodych.
Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest w strefie pośredniej Poznania, na os. Lecha, w budynku wielorodzinnym XI-to piętrowym na piętrze III. Lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i korytarza o łącznej powierzchni 42,30 m 2 . Stan techniczny lokalu mierny do remontu kapitalnego, o wykończeniu poniżej standardu. Właścicielem przedmiotowej nieruchomości jest Kawecka Beata w udziale wynoszącym 1/4 części oraz Kawecka Krystyna w udziale wynoszącym 3/4 części nieruchomości.
Suma oszacowania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu(netto)wynosi: 358 140 PLN
Suma oszacowania netto 3/4 udziału dłużniczki wynosi 268 605 PLN
Suma oszacowania netto 1/4 udziału dłużniczki wynosi 89 535 PLN
Suma oszacowania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu(brutto)wynosi: 386 791 PLN
Suma oszacowania brutto 3/4 udziału dłużniczki wynosi 290 093 PLN
Suma oszacowania brutto 1/4 udziału dłużniczki wynosi 96 698 PLN
Cena wywołania(3/4) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu(brutto)wynosi: 290 093,25 PLN
Sprzedaż nieruchomości nie będzie objęta podatkiem VAT
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć Komornikowi rękojmię w wysokości: 38.679,10 zł.
Rękojmia winna być uiszczona przekazem pocztowym lub na konto komornika w Santander Bank Polska S.A. 40 1090 2734 0000 0001 0239 5771 z zastrzeżeniem, iż środki z tytułu rękojmi muszą wpłynąć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, jak również rękojmia może być złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją lub w terminie wyznaczonym przez Komornika Sądowego tj. dnia 04.12.2025 godz. 12:00. Akta postępowania będzie można oglądać w Wydziale II Cywilnym w/w Sądu w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika w dni powszednie w godz.10.00- 14.00 również dwa tygodnie przed terminem licytacji.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.
Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyn.
Piotr Winter