Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Michał Wiśniewski

Kancelaria Komornicza, J. III Sobieskiego 241,  Wejherowo,   84-200 Wejherowo

tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499

Sygnatura: Km 1739/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Michał Wiśniewski przy Sądzie Rejonowym  w Wejherowie na podstawie art. 986 ⁴ § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 15.01.2026 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest MARLENA SZWAŁEK  położonej przy  ul. Miodowa ., 84-206 Zbychowo , dla której  Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Wniebowstąpienia 4, Wejherowo, 84-200 Wejherowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/00078156/2, GD1W/00084286/7.

https://drive.google.com/file/d/1nUHYFsS6WsZmtqNXZGZBln51UIvkDXMG/view?usp=sharing . . . . Nieruchomości położone są w Zbychowie, wsi sołeckiej w gminie Wejherowo na obszarze leśnym Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Na północnym Zachodzie od Zbychowa znajduje się jezioro Wyspowo. W XII w. wieś należała do klasztoru Norbertanek z Żukowa, następnie stała się wsią szlachecką. Wieś w 2023 roku liczyła blisko 900 mieszkańców. Badane nieruchomości znajdują się na południowych obrzeżach wsi, na obszarze nisko zurbanizowanym w otoczeniu pojedynczych domów mieszkalnych, z przewagą terenów zielonych i rolniczych. Dostęp do drogi publicznej: • Działka nr 195/1 ma bezpośredni dostęp do działki drogowej nr 189/2 stanowiącej zasób mienia komunalnego • Działka nr 195/3 ma dostęp do drogi publicznej jedynie przez działkę nr 195/1 (brak ustanowionej służebności w KW) Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej Urządzenia drogowe: droga wytyczona, nie urządzona Urządzenia sieciowej infrastruktury technicznej: nie stwierdzono, najbliższe sieci w drodze (woda i energia elektryczna) Stan zagospodarowania. Sposób korzystania z gruntu (budynki i budowle): grunt bez zabudowy Naniesienia roślinne: grunt porośnięty roślinnością nieurządzoną w części typową dla stanowisk podmokłych, poza tym m.in. brzozy, buki, żarnowiec, sosny i świerki, trawy i turzyce. Urządzenia przesyłowe : nie stwierdzono Działki o kształcie nieregularnym w części podmokłe. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Na dzień sporządzenia operatu szacunkowego teren na którym znajduje się szacowana nieruchomość nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. • Dla działki nr 195/1 wydano decyzje o warunkach zabudowy nr 67/090/2011z dnia 27.10.2011r na budowę budynku mieszkalnego i budynku gospodarczo - magazynowego z częścią biurową w zabudowie zagrodowej. Zgodnie z uchwałą nr LX/672/2023 Rady Gminy Wejherowo z dnia 25 października 2023r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wejherowo, • Działka nr 195/3 znajduje się w przeważającej części na terenach rolniczych, w części na terenach zieleni oraz w obszarze projektowanych użytków ekologicznych a także na terenie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  22.01.2026 o godzinie: 11:00 . Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Suma oszacowania wynosi 214 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 160 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 450,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornika Sądowy

Michał Wiśniewski