Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki
Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu
47-400 Racibórz, ul. Opawska 14/2
raciborz.glowacki@komornik.pl
http://www.komornikraciborz.com.pl
Sygn.akt Km 2660/22
rachunek bankowy:
57 2490 0005 0000 4600 3582 8484
LINIA TEL.: PON. - PT.: 10.00-13.00
Racibórz, dnia 05.11.2025 r.
( TELEFON: 32-740-92-25
poniedziałek - piątek: 08:00-15:30
środa: 08:00-16:00
sygn. akt: I Co 1463/24
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji 1/3 udziału w nieruchomości o nr KW GL1R/00036666/4
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 14 stycznia 2026 roku o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja 1/3 udziału w nieruchomości gruntowej, dla której prowadzona jest Księga Wieczysta Numer GL1R/00029663/1, którą stanowi działka gruntu numer 1153 o powierzchni 0,1279 ha położona jest w woj. śląskim, powiecie raciborskim, mieście Krzanowice, obrębie ewidencyjnym Krzanowice Miasto przy ulicy Mikołaja.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal nr 9 zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ulicy Ogrodowej 16A w Raciborzu, obręb Racibórz i znajduje się na II piętrze (3 kondygnacji). Lokal składa się z: 1 pokoju, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju i posiada powierzchnię użytkową 38,73 m2 oraz balkonu i piwnicy o powierzchni użytkowej 3,25 m2, czyli łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 41,98 m2. Standard wykończenia pomieszczeń i wyposażenia lokalu jest średni, ale mieszkanie jest zaniedbane. Stolarka okienna w mieszkaniu: okna i drzwi balkonowe białe PCV, parapety wewnętrzny z konglomeratu, parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej farbą. Stolarka drzwiowa: zewnętrzna – o konstrukcji stalowej, w okleinie drewnopodobnej, wewnętrzna – drzwi do łazienki przesuwne, płytowe, pełne w okleinie drewnopodobnej.
Lokal nr 9 zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ulicy Ogrodowej 16A w Raciborzu, obręb Racibórz i znajduje się na II piętrze (3 kondygnacji). Lokal składa się z: 1 pokoju, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju i posiada powierzchnię użytkową 38,73 m2 oraz balkonu i piwnicy o powierzchni użytkowej 3,25 m2, czyli łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 41,98 m2. Standard wykończenia pomieszczeń i wyposażenia lokalu jest średni, ale mieszkanie jest zaniedbane. Stolarka okienna w mieszkaniu: okna i drzwi balkonowe białe PCV, parapety wewnętrzny z konglomeratu, parapety zewnętrze z blachy ocynkowanej powlekanej farbą.
Stolarka drzwiowa: zewnętrzna – o konstrukcji stalowej, w okleinie drewnopodobnej, wewnętrzna – drzwi do łazienki przesuwne, płytowe, pełne w okleinie drewnopodobnej. województwo śląskie, miasto Racibórz, obręb Racibórz, ul. Ogrodowa 16A/9, KW Nr GL1R/00036666/4 Podłogi: w przedpokoju wykonane z paneli podłogowych drewnopodobnych. W łazience z wc posadzka wykonana z płytek ceramicznych. W pokoju oraz kuchni podłoga wykonana z paneli imitujących naturalny korek.
Ściany: ściany w przedpokoju pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą oraz fototapetą. Na jednej ze ścian położono płytki imitujące naturalny kamień. Dodatkowo na jednej ze ścian zabudowano dużą szafę z drzwiami przesuwnymi. W łazience z wc ściany na całej wysokości obłożone płytkami ceramicznymi. W łazience z wc brak umywalki, armatura sanitarna zużyta. W pokoju ściany pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą, na jednej ze ścian położono fototapetę. W kuchni ściany pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą, na ścianie nad blatem kuchennym położono fartuch z płytek ceramicznych. Meble kuchenne w stałej zabudowie, na wymiar.
Sufity w lokalu: sufity podwieszane, pokryte gładzią gipsowa i pomalowane farbą wraz z wbudowanym oświetleniem halogenowym.
Instalacje w lokalu: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, c.o. oraz wentylacyjna i domofonowa. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą grzejników żeliwnych żeberkowych. Odbiornikami gazu jest kuchenka gazowa w kuchni oraz piecyk gazowy zamontowany w łazience.
Budynek nr 16A, w którym znajduje się lokal nr 9, zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym usytuowanym bezpośrednio przy drodze publicznej (gminnej) o nawierzchni asfaltowej - ulicy Ogrodowej w Raciborzu, obręb ewidencyjny Racibórz, województwo śląskie. Nieruchomość znajduje się tylko około 650 metrów (trasa piesza) od raciborskiego rynku. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne oraz budynki usługowe, szkoła, a także trawniki i parkingi. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze i wielobranżowe, szkoła, przedszkole oraz Park im. Miasta Roth w Raciborzu. Położenie nieruchomości określono jako dobre. Będący przedmiotem niniejszej wyceny lokal mieszkalny znajduje się w 4-kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynku mieszkalnym wielorodzinnym, wybudowanym w 1962 roku. Budynek w ciągu ostatnich kilku lat (około 10 lat temu) przeszedł generalny remont. Ogólny stan techniczny budynku jest dobry.
Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Racibórz zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest w obszarze oznaczonym symbolem: H43MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Stwierdzono również, że wyceniana nieruchomość jest użytkowana zgodnie MPZP Miasta Racibórz.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 14 stycznia 2026 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 21 stycznia 2026 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 70.679,00 zł.
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 53.009,25 zł
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 7.067,90 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki
Obwieszczenie zamieszczone:
- Sąd Rejonowy w Raciborzu
- lokalu wójta (burmistrza, prezydenta miasta)
- strona internetowa Krajowej Rady Komorniczej