Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie
Marta Domagała
Kancelaria Komornicza, Jasnogórska 26, Częstochowa, 42-202 Częstochowa
tel. (34) 364 40 81 / fax.
Sygnatura: GKM 153/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Marta Domagała Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 153/24 w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy Romanów 105a, 42-260 Kamienica Polska, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00085571/4.
Opis nieruchomości:
Na dzień sporządzania opisu teren gdzie jest zlokalizowany przedmiot wyceny jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w miejscowości Kamienica Polska- Romanów Uchwała 217/XXIX/2006 z dnia 2006-09-27
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,2924 ha stanowi zespół działek o różnym charakterze użytkowym – obejmujących tereny zabudowane, drogi wewnętrzne oraz fragment zalesiony. W skład nieruchomości wchodzi budynek usługowy, liczne utwardzenia nawierzchni oraz infrastruktura techniczna– całość stanowi pozostałość po nieczynnej stacji paliw. Nieruchomość stanowiąca przedmiot wyceny obejmuje zespół 19 działek ewidencyjnych położonych w obrębie 0001, jednostki ewidencyjnej Kamienica Polska.
Rozmieszczenie przestrzenne tych działek jest rozproszone. Nie wszystkie działki przylegają do siebie – część z nich położona jest w odosobnieniu, nie tworząc jednorodnego, zwartego obszaru gruntowego. W efekcie nieruchomość nie tworzy zwartego kompleksu gruntowego i nie może być traktowana jako jednolita pod względem funkcjonalno-przestrzennym. Takie ukształtowanie rozłogu może wpływać na ograniczoną możliwość wspólnego zagospodarowania całości nieruchomości, a tym samym na jej potencjał inwestycyjny.
Na terenie nieruchomości odnotowano infrastrukturę energetyczną, wodociągową, sanitarną, deszczową, telekomunikacyjną.
Zlokalizowany na terenie nieruchomości budynek parterowy o powierzchni zabudowy 148 m², wzniesiony w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim. Obiekt pełnił funkcję kasową i socjalną – w części frontowej znajduje się wejście do przestrzeni sprzedażowej z witryną oraz przeszklonymi drzwiami, natomiast w tylnej części zlokalizowano zaplecze techniczne i sanitarne (oddzielne wejście prowadzące do pomieszczenia oznaczonego jako WC). Elewacja w stanie zużycia technicznego, widoczne ubytki tynków, odbarwienia i korozja elementów metalowych. Budynek nie wykazuje oznak użytkowania. Przed budynkiem zlokalizowano stalową wiatę o konstrukcji słupowej, pod którą znajdują się stanowiska tankowania – obecnie wszystkie dystrybutory są zdekompletowane. Wiata posiada konstrukcję z profili stalowych malowanych proszkowo, obecnie widoczne są oznaki korozji, rozszczelnienia obróbek blacharskich oraz ubytki farby. Pokrycie dachowe wykonane z blachy trapezowej, miejscowo zdeformowane. Na słupach zachowały się resztki oznaczeń stacji (oznaczenia Pb 95, Pb 98, ON), które są obecnie nieczytelne lub zniszczone.
Suma oszacowania wynosi 990 888,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 743 166,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 99 088,80 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75105011421000009260928842 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Marta Domagała